抵押擔保的種類有哪些,哪些財產(chǎn)可以做抵押

《民法典》于2021年1月1日生效，《物權法》生效日期為2020年12月31日止，屆時此條例被《民法典》所替換，相關的司法解釋也會失效，《民法典》生效前的規(guī)定：

什么是抵押?

債務人或第三人對債權人以一定財產(chǎn)作為清償債務擔保的法律行為。

提供抵押財產(chǎn)的債務人或第三人稱為抵押人；所提供抵押財產(chǎn)稱為抵押物；債權人則為抵押權人，因此享有的權利稱為抵押權，為擔保物權的一種。

抵押設定之后，在債務人到期不履行債務時，抵押權人有權依照法律的規(guī)定以抵押物折價或以抵押物的變賣價款較其他債權人優(yōu)先受償。

抵押物可以是動產(chǎn)或不動產(chǎn)，但法律禁止流通或禁止強制執(zhí)行的財產(chǎn)不得作為抵押物。

抵押的種類有哪些?

抵押有六種，如下：

(一)?不動產(chǎn)抵押

不動產(chǎn)抵押是指以不動產(chǎn)為抵押物而設置的抵押。

所謂不動產(chǎn)是指不能移動或移動后回喪失其原有價值或失去其使用價值的財產(chǎn)，如土地、房屋、各種地上定著物等。

(二)?動產(chǎn)抵押

動產(chǎn)抵押是指以動產(chǎn)作為抵押物而設置的抵押。

動產(chǎn)是指可以移動并且移動后不影響其使用價值，不降低其價值的財產(chǎn)。

(三)?權利抵押

權利抵押是指以法律規(guī)定的各種財產(chǎn)權利作為抵押物客體的抵押。

(四)?財團抵押

財團抵押又稱企業(yè)抵押，是指抵押人(企業(yè))以其所有的動產(chǎn)、不動產(chǎn)及權利的集合體作為抵押權客體而進行的抵押。

(五)?共同抵押

共同抵押又稱總括抵押，是指為了同一債權的擔保，而在數(shù)個不同的財產(chǎn)上設定的抵押。

(六)?最高額抵押

最高額抵押是指抵押人和抵押權人協(xié)議，在最高額限度內(nèi)，以抵押物對一定期間內(nèi)連續(xù)發(fā)生的債權作擔保。

抵押財產(chǎn)的范圍是什么?

(一)可以抵押的財產(chǎn)有：

1、抵押人所有的房屋和其他地上定著物；

2、抵押人所有的機器、交通運輸工具和其他財產(chǎn)；

3、抵押人依法有權處分的國有土地使用權、房屋和其他地上定著物；

4、抵押人依法有權處分的國有的機器、交通運輸工具和其他財產(chǎn)；

5、抵押人依法承包并經(jīng)發(fā)包方同意抵押的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等荒地的土地使用權；

6、依法可以抵押的其他財產(chǎn)。

(二)不可抵押的財產(chǎn)有：

1、土地所有權；

2、耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權；

注意：鄉(xiāng)(鎮(zhèn))、村企業(yè)的土地使用權不得單獨抵押。以鄉(xiāng)(鎮(zhèn))、村企業(yè)的廠房等建筑物抵押的，其占用范圍內(nèi)的土地使用權同時抵押；

3、學校、幼兒園、醫(yī)院等以公益為目的的事業(yè)單位、社會團體的教育設施、醫(yī)療衛(wèi)生設施和其他社會公益設施；

4、所有權、使用權不明或者有爭議的財產(chǎn)；

5、依法被查封、扣押、監(jiān)管的財產(chǎn)；

6、依法不得抵押的其他財產(chǎn)。

以上內(nèi)容就是相關的回答，一般情況下，我們會選擇抵押不動產(chǎn)擔保，所謂不動產(chǎn)是指不能移動或移動后回喪失其原有價值或失去其使用價值的財產(chǎn)，如土地、房屋、各種地上定著物等。如果您還有其他法律問題的可以咨詢律霸網(wǎng)相關律師。