房產(chǎn)證抵押貸款還需要銀行流水嗎

用房子抵押貸款需要夫妻雙方的銀行流水。

用房子做抵押貸款，各貸款機(jī)構(gòu)依然會(huì)考慮借款人的還款能力來發(fā)放貸款。在考察個(gè)人還款能力的時(shí)候，會(huì)通過查看個(gè)人的收入情況、個(gè)人的信用情況以及個(gè)人的資產(chǎn)狀況等綜合而定。而個(gè)人的收入，往往都是通過銀行流水來查看的。因此，房屋抵押貸款即使是在提供了房屋相關(guān)證明材料后，還需要借款人提供自己的銀行流水、收入證明等資料。

貸款規(guī)定

貸款用途

用于支持個(gè)人在中國大陸境內(nèi)城鎮(zhèn)購買、大修住房，其主要產(chǎn)品是抵押加階段性保證個(gè)人住房貸款，即通常所稱"個(gè)人住房按揭貸款"。

貸款對(duì)象

具有完全民事行為能力的中國公民，在中國大陸有居留權(quán)的具有完全民事行為能力的港澳臺(tái)自然人，在中國大陸境內(nèi)有居留權(quán)的具有完全民事行為能力的外國人。

貸款條件

借款人必須同時(shí)具備下列條件：

(1)有合法的身份；

(2)有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，有償還貸款本息的能力，無不良信用記錄；

(3)有合法有效的購房合同；

(4)以新購住房作最高額抵押的，須具有合法有效的購房合同，房齡在10年以內(nèi)，且備有或已付不少于所購住房全部?jī)r(jià)款30%的首付款；

(5)已購且辦理了住房抵押貸款的，原住房抵押貸款已還款一年以上，貸款余額小于抵押住房?jī)r(jià)值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋權(quán)屬證書，房齡在10年以內(nèi)；

(6)能夠提供貸款行認(rèn)可的有效擔(dān)保；

(7)貸款行規(guī)定的其他條件。

貸款額度

最高為所購(大修)住房全部?jī)r(jià)款或評(píng)估價(jià)值(以低者為準(zhǔn))的80%；

貸款期限

一般最長不超過30年。

貸款利率

貸款期限為5年以下(含5年)的：貸款年利率為4.77%；貸款期限為5年以上的，貸款年利率為5.04%(按各地政府實(shí)際情況定)。

根據(jù)以上內(nèi)容的相關(guān)回答可以得出，關(guān)于房產(chǎn)證抵押貸款的時(shí)候所需要提供的材料，包括了夫妻雙方的銀行流水，這個(gè)有就是考慮到最近幾個(gè)月的工資狀況，如果經(jīng)濟(jì)比較好，銀行方面放款時(shí)間比較短，如果您還有相關(guān)法律咨詢可以致電律霸網(wǎng)在線律師解答。