一、取得房產(chǎn)證后購(gòu)房合同還有效力嗎(《合同法》有效期限截止：2020年12月31日)

購(gòu)房合同是依法成立的，就取取得了房產(chǎn)證，房屋買(mǎi)賣(mài)合同仍然具有法律效力，是房屋買(mǎi)賣(mài)的合法證明，產(chǎn)生糾紛的，購(gòu)房合同可以作為證據(jù)使用。

《中華人民共和國(guó)合同法》

第八條?【依合同履行義務(wù)原則】依法成立的合同，對(duì)當(dāng)事人具有法律約束力。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定履行自己的義務(wù)，不得擅自變更或者解除合同。

依法成立的合同，受法律保護(hù)。

第四十四條?【合同的生效】依法成立的合同，自成立時(shí)生效。

法律、行政法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)、登記等手續(xù)生效的，依照其規(guī)定。

二、房屋買(mǎi)賣(mài)合同糾紛的一般解決途徑

1、雙方協(xié)商

首先是雙方直接協(xié)商。民法中平等主體之間以自由平等的原則進(jìn)行民事活動(dòng)，這也是解決房地產(chǎn)糾紛的最常見(jiàn)途徑。例如《商品房買(mǎi)賣(mài)合同解釋》的規(guī)定：“因房屋嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題影響正常居住使用，買(mǎi)受人要求解除合同和要求賠償損失的，應(yīng)予以支持?！狈慨a(chǎn)交易中如果發(fā)生買(mǎi)賣(mài)合同糾紛導(dǎo)致自身權(quán)益受到侵害，購(gòu)房者或者開(kāi)發(fā)商可以采用口頭、書(shū)面等多種形式和對(duì)方直接溝通，提出存在的問(wèn)題并商議解決方法。

2、向消費(fèi)者協(xié)會(huì)投訴

求助消費(fèi)者協(xié)會(huì)。一般來(lái)說(shuō)購(gòu)房者與開(kāi)發(fā)商相對(duì)而言，購(gòu)房者是處于劣勢(shì)的，所以出現(xiàn)糾紛的時(shí)候購(gòu)房者吃虧的情況會(huì)稍多一些。因此當(dāng)發(fā)生合同糾紛時(shí)，購(gòu)房者可以向當(dāng)?shù)氐南M(fèi)者協(xié)會(huì)求助，搶他們作為中介從中調(diào)解，處理問(wèn)題解決糾紛。

3、申請(qǐng)法律仲裁

當(dāng)前兩種方法均不奏效時(shí)，可以向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。不過(guò)申請(qǐng)仲裁的前提是雙方有仲裁協(xié)議。發(fā)生糾紛時(shí)受害一方就可以根據(jù)購(gòu)房合同中的仲裁條款或者雙方另簽的仲裁協(xié)議向仲裁委員會(huì)提出申請(qǐng)，而且在仲裁委員會(huì)的仲裁結(jié)果對(duì)當(dāng)事人雙方都有法律上的約束力。

4、提起法律訴訟

最后一種途徑就是法律訴訟了。購(gòu)房者通過(guò)協(xié)商、調(diào)解乃至仲裁都無(wú)法解決糾紛，就只有通過(guò)司法途徑，向當(dāng)?shù)胤ㄔ禾崞鹈袷略V訟解決問(wèn)題，但是一定要針對(duì)解決額問(wèn)題來(lái)針對(duì)。

三、最新資訊(《民法典》2021年1月1日起生效)

《中華人民共和國(guó)民法典》

第五百零二條?【合同生效時(shí)間】依法成立的合同，自成立時(shí)生效，但是法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外。

依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定，合同應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)等手續(xù)的，依照其規(guī)定。未辦理批準(zhǔn)等手續(xù)影響合同生效的，不影響合同中履行報(bào)批等義務(wù)條款以及相關(guān)條款的效力。應(yīng)當(dāng)辦理申請(qǐng)批準(zhǔn)等手續(xù)的當(dāng)事人未履行義務(wù)的，對(duì)方可以請(qǐng)求其承擔(dān)違反該義務(wù)的責(zé)任。

依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定，合同的變更、轉(zhuǎn)讓、解除等情形應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)等手續(xù)的，適用前款規(guī)定。

以上知識(shí)就是小編對(duì)相關(guān)法律問(wèn)題進(jìn)行的解答，購(gòu)房合同是依法成立的，就取取得了房產(chǎn)證，房屋買(mǎi)賣(mài)合同仍然具有法律效力，是房屋買(mǎi)賣(mài)的合法證明，產(chǎn)生糾紛的，購(gòu)房合同可以作為證據(jù)使用。如果需要法律方面的幫助，讀者可以到律霸網(wǎng)進(jìn)行咨詢，律霸網(wǎng)有專(zhuān)業(yè)的律師為你解答。