1、核實合同主體是否具有相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力

當(dāng)事人訂立合同，應(yīng)當(dāng)具有相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力。核實訂立合同的主體有沒有訂立合同的資格，了解查實對方的工商登記信息、經(jīng)營范圍、資信狀況以及商業(yè)信譽等情況。必要時，可委托律師做盡職調(diào)查。

2、是否有真實的交易意向、是否有訂立合同的真實意愿

合同法規(guī)定，當(dāng)事人行使權(quán)利、履行義務(wù)應(yīng)當(dāng)遵循誠實信用原則。訂立合同前，謹防對方當(dāng)事人假借訂立合同，惡意進行磋商的情形，這種不誠信的行為不僅浪費時間、精力、人力、物力，甚至可能造成損失。

《中華人民共和國合同法》第四十二條規(guī)定：當(dāng)事人在訂立合同過程中有下列情形之一，給對方造成損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任：

(一)假借訂立合同，惡意進行磋商;

(二)故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實或者提供虛假情況;

(三)有其他違背誠實信用原則的行為。

3、合同主體對標(biāo)的物是否有處分的權(quán)利

出賣的標(biāo)的物，應(yīng)當(dāng)屬于出賣人所有或者出賣人有權(quán)處分。

無處分權(quán)的人處分他人財產(chǎn)，經(jīng)權(quán)利人追認或者無處分權(quán)的人訂立合同后取得處分權(quán)的，該合同有效。

當(dāng)事人一方以出賣人在締約時對標(biāo)的物沒有所有權(quán)或者處分權(quán)為由主張合同無效的，人民法院不予支持。

出賣人因未取得所有權(quán)或者處分權(quán)致使標(biāo)的物所有權(quán)不能轉(zhuǎn)移，買受人要求出賣人承擔(dān)違約責(zé)任或者要求解除合同并主張損害賠償?shù)模嗣穹ㄔ簯?yīng)予支持。

4、核實代理人是否有代理權(quán)限

當(dāng)事人依法可以委托代理人訂立合同，但委托代理人訂立合同的，要核實對方是否具有代理資格和代理的權(quán)限。

5、是否是禁止或者限制轉(zhuǎn)讓的標(biāo)的物

《中華人民共和國合同法》第一百三十二條第二款規(guī)定：法律、行政法規(guī)禁止或者限制轉(zhuǎn)讓的標(biāo)的物，依照其規(guī)定。

6、合同內(nèi)容是否完善;

《中華人民共和國合同法》第十二條:合同的內(nèi)容由當(dāng)事人約定，一般包括以下條款：

(一)當(dāng)事人的名稱或者姓名和住所;

(二)標(biāo)的;

(三)數(shù)量;

(四)質(zhì)量;

(五)價款或者報酬;

(六)履行期限、地點和方式;

(七)違約責(zé)任;

(八)解決爭議的方法。

當(dāng)事人可以參照各類合同的示范文本訂立合同。

《中華人民共和國合同法》第一百三十一條買賣合同的內(nèi)容除依照本法第十二條的規(guī)定以外，還可以包括包裝方式、檢驗標(biāo)準(zhǔn)和方法、結(jié)算方式、合同使用的文字及其效力等條款。

7、合同成立不等于合同生效

7.1、合同的生效：

7.1.1、當(dāng)事人采用合同書形式訂立合同的，自雙方當(dāng)事人簽字或者蓋章時合同成立。

7.1.2、當(dāng)事人采用信件、數(shù)據(jù)電文等形式訂立合同的，可以在合同成立之前要求簽訂確認書。簽訂確認書時合同成立。

7.1.3采用合同書形式訂立合同，在簽字或者蓋章之前，當(dāng)事人一方已經(jīng)履行主要義務(wù)，對方接受的，該合同成立。

7.2、通常情況下，依法成立的合同，自成立時生效。

7.2.1、依法成立的合同，自成立時生效。

法律、行政法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)、登記等手續(xù)生效的，依照其規(guī)定。

7.2.2、當(dāng)事人對合同的效力可以約定附條件。附生效條件的合同，自條件成就時生效。附解除條件的合同，自條件成就時失效。

7.2.3、當(dāng)事人為自己的利益不正當(dāng)?shù)刈柚箺l件成就的，視為條件已成就;不正當(dāng)?shù)卮俪蓷l件成就的，視為條件不成就。

7.2.4、當(dāng)事人對合同的效力可以約定附期限。附生效期限的合同，自期限屆至?xí)r生效。附終止期限的合同，自期限屆滿時失效。

7.2.5、人民法院在按照合同法的規(guī)定認定電子交易合同的成立及效力的同時，還應(yīng)當(dāng)適用電子簽名法的相關(guān)規(guī)定。

8、是否有履行合同義務(wù)的能力

對合同對方當(dāng)事人的經(jīng)營情況、商業(yè)信譽等進行必要的了解與分析，盡可能降低不能按照合同約定履約的風(fēng)險。

9、對格式條款的充分了解

格式條款具有《中華人民共和國合同法》第五十二條和第五十三條規(guī)定情形的，或者提供格式條款一方免除其責(zé)任、加重對方責(zé)任、排除對方主要權(quán)利的，該條款無效。

法條鏈接：《中華人民共和國合同法》第五十二條：有下列情形之一的，合同無效：

(一)一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益;

(二)惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益;

(三)以合法形式掩蓋非法目的;

(四)損害社會公共利益;

(五)違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定。

第五十三條：合同中的下列免責(zé)條款無效：

(一)造成對方人身傷害的;

(二)因故意或者重大過失造成對方財產(chǎn)損失的。

10、出賣人是否就同一標(biāo)的訂立多重買賣合同

出賣人就同一標(biāo)的訂立多重買賣合同，在買賣合同均有效的情況下，買受人均要求實際履行的，出賣人將無法向部分買受人履行交付標(biāo)的物等合同義務(wù)，對于此種情況，買受人應(yīng)當(dāng)慎重。

特別提示：上述買賣合同風(fēng)險防范的方法是律師個人經(jīng)驗的總結(jié)，將法律知識、積累的辦案技巧、總結(jié)的辦案經(jīng)驗進行整理，意在普及法律知識、傳播法治理念、提醒樹立風(fēng)險防范意識。實踐中，買賣合同的情況千姿百態(tài)，風(fēng)險的防范和風(fēng)險是否實際發(fā)生，受當(dāng)事人是否誠實守信等各種主客觀因素的影響，請勿對律師個人經(jīng)驗的盲目適用;處理具體法律事務(wù)時，可就具體問題詳細咨詢律師，以便律師根據(jù)具體情況提供解決方案或者可行性建議。