一、延期交貨可以直接解除合同嗎

在出賣(mài)人延期履行的情況下，如果導(dǎo)致買(mǎi)受人不能實(shí)現(xiàn)簽訂買(mǎi)賣(mài)合同目的的，買(mǎi)受人是可以解除合同，并要求出賣(mài)人賠償損失，合同約定了定金責(zé)任的，買(mǎi)受人當(dāng)然也可以選擇定金法則要求出賣(mài)人雙倍返還定金。所以，在商業(yè)交易過(guò)程中，誠(chéng)信原則還是非常重要的。

在出賣(mài)方延期交貨的情況下，除非雙方合同明確約定，否則買(mǎi)受人并不能直接解除合同。根據(jù)我國(guó)《合同法》第九十四條第(三)項(xiàng)、第(四)項(xiàng)的規(guī)定，只有在兩種情形下，買(mǎi)受人才有權(quán)解除合同，一種是買(mǎi)受人催告出賣(mài)人在合理的期限內(nèi)履行，出賣(mài)人仍沒(méi)有履行的情況下，買(mǎi)受人有權(quán)解除合同;另一種即因出賣(mài)人的延期履行導(dǎo)致了買(mǎi)受人不能實(shí)現(xiàn)合同目的，則買(mǎi)受人可以立即解除合同。

二、延遲交房如何解除合同

1、符合延遲交房解除合同的條件：出賣(mài)人遲延交付房屋，經(jīng)催告后在三個(gè)月的合理期限內(nèi)仍未履行，買(mǎi)受人可申請(qǐng)解除合同。

2、合同解除權(quán)的除斥期間：購(gòu)房者合同解除權(quán)的有效期是從催告日起三個(gè)月后開(kāi)始，一年后結(jié)束，即解除權(quán)的有效期為一年。在此一年內(nèi)都可以隨時(shí)通知開(kāi)發(fā)商解除合同，超過(guò)一年期限，則永久性地喪失了解除權(quán)(當(dāng)然以其它理由如嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題而解除合同的除外)。

3、根據(jù)《合同法》第九十六條規(guī)定，當(dāng)事人一方依照本法第九十三條第二款、第九十四條的規(guī)定主張解除合同的，應(yīng)當(dāng)通知對(duì)方。合同自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)解除。對(duì)方有異議的，可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)確認(rèn)解除合同的效力。

法律、行政法規(guī)規(guī)定解除合同應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)、登記等手續(xù)的，依照其規(guī)定。

所以，買(mǎi)受人主張解除合同的，應(yīng)當(dāng)通知出賣(mài)人。合同自通知到達(dá)出賣(mài)人時(shí)解除。出賣(mài)人有異議的，可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)確認(rèn)解除合同的效力。

延期交貨可以直接解除合同嗎?遇到延期交貨的情況應(yīng)該要去追究對(duì)方的違約責(zé)任，還沒(méi)有到解除合同的地步，如直接解除合同也會(huì)給公司帶來(lái)?yè)p失。遇到合同一方延期交貨怎么樣維權(quán)，歡迎律霸網(wǎng)網(wǎng)站咨詢了解，找專業(yè)的律師為你詳細(xì)講解清楚。