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寧波
個人購買住房是否免征印花稅
個人購買住房是否免征印花稅
可以。根據(jù)《財政部國家稅務(wù)總局關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)稅收政策的通知》(財稅〔2008〕137號)第二條的規(guī)定，對個人銷售或購買住房暫免征收印花稅。
本通知自2008年11月1日起實施。
其他的稅費包括：
1、房產(chǎn)稅：房產(chǎn)稅房產(chǎn)稅的稅額按照租金收入計算繳納，計算公式為：每月應(yīng)納房產(chǎn)稅稅額=月租金收入×適用稅率如果出租的是營業(yè)用房，適用稅率為12%；如果出租的是居民住房，適用4%的優(yōu)惠稅率。
2、增值稅：根據(jù)《財稅〔2016〕36號》個人出租住房，按照5%的征收率減按1.5%計算應(yīng)納稅額，向不動產(chǎn)所在地主管地稅機(jī)關(guān)申報納稅。應(yīng)納稅款=含稅銷售額÷(1+5%)×1.5%（根據(jù)財稅〔2016〕36號）。
3、城市維護(hù)建設(shè)稅及教育費附加：以實際繳納的營業(yè)稅稅額乘以城建稅率(按納稅人所在地不同適用7%、5%、1%三檔稅率)和教育費附加率3%計算繳納。
4、個人所得稅：個人所得稅扣除上述繳納的稅費(包括納稅人負(fù)擔(dān)的該出租財產(chǎn)實際開支的修繕費用)以及稅法規(guī)定的費用扣除標(biāo)準(zhǔn)以后，就是個人出租房屋的應(yīng)納稅所得額。個人還需要就這一所得額按照“財產(chǎn)租賃所得”計算繳納個人所得稅，適用優(yōu)惠稅率10%，如果出租的是營業(yè)用房，適用稅率為20%；如果出租的是居民住房，適用10%的優(yōu)惠稅率。
個人購買住房的時候是否要征收印花稅，要根據(jù)實際的情況來進(jìn)行認(rèn)定跟處理，如果符合印花稅征收條件就不需要盲目收取。對于個人購買住房免征印花稅等等相關(guān)的規(guī)定內(nèi)容不是很清楚，建議直接來電咨詢我們律霸網(wǎng)上的在線律師。
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