在線咨詢
律師在線
點(diǎn)擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
租賃合同中解除與終止的區(qū)別是什么
1、合同終止與解除對(duì)合同的履行來說結(jié)果和意義是一樣的;
2、合同終止分為期滿終止和雙方協(xié)商終止，合同解除分為單方解除和協(xié)議解除;
3、如果是協(xié)議終止和解除的話，二者沒有任何差別，解除后事項(xiàng)如何執(zhí)行完全依當(dāng)事人協(xié)商確定，如果是單方解除的話，則因?yàn)槭歉鶕?jù)法定因素解除和違約解除，根據(jù)法定因素解除的話沒有任何問題，而且還可以追究對(duì)方違約責(zé)任，如果是在對(duì)方?jīng)]有實(shí)質(zhì)違約的情況下而單方解除，則可能面臨違約責(zé)任。
合同終止：即由于一定的法律事實(shí)的發(fā)生，使合同所設(shè)定的權(quán)利義務(wù)在客觀上已不再存在。也就是，合同權(quán)利和義務(wù)的終止，當(dāng)事人之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系消滅。
合同的解除，是指合同有效成立后，在一定條件下通過當(dāng)事人的單方行為或者雙方合意終止合同效力或者溯及地消滅合同關(guān)系的行為。合同解除有以下法律特征：1.合同解除是對(duì)有效合同的解除。
2.合同的解除必須具有解除事由。
3.合同解除必須通過解除行為實(shí)現(xiàn)。
4.合同解除的效果是使合同關(guān)系消滅。
合同法第97條規(guī)定，合同解除后，尚未履行的，終止履行;已經(jīng)履行的，根據(jù)履行情況和合同性質(zhì)，當(dāng)事人可以請(qǐng)求恢復(fù)原狀或者采取其他補(bǔ)救措施，并有權(quán)要求賠償損失。該條規(guī)定，確立了合同解除的兩方面效力：
一是向?qū)戆l(fā)生效力，即終止履行;
二是合同解除可以產(chǎn)生溯及力(即引起恢復(fù)原狀的法律后果)。
該內(nèi)容對(duì)我有幫助 贊一個(gè)
驗(yàn)證手機(jī)號(hào)
我已閱讀并同意《用戶服務(wù)協(xié)議》和《律霸隱私政策》
我們會(huì)嚴(yán)格保護(hù)您的隱私，請(qǐng)放心輸入
為保證隱私安全，請(qǐng)輸入手機(jī)號(hào)碼驗(yàn)證身份。驗(yàn)證后咨詢會(huì)派發(fā)給律師。
我有類似問題？馬上聯(lián)系律師
律霸用戶端下載
及時(shí)查看律師回復(fù)
掃碼APP下載
掃碼關(guān)注微信公眾號(hào)
沒有見到征地批文,可以拒絕征地拆遷嗎
2021-03-18狗狗丟了能報(bào)警嗎
2020-12-20工傷保險(xiǎn)死亡賠償有沒有時(shí)間限制
2021-01-177萬的車輛的保全費(fèi)收取多少
2021-01-21離婚可以要求對(duì)方不泄露隱私嗎
2021-02-02房租中介的法律責(zé)任有哪些
2020-11-16看房交押金還會(huì)給退嗎
2021-01-25請(qǐng)假工資如何計(jì)算
2021-01-07工資4000,欠債不還強(qiáng)制執(zhí)行多少
2021-01-11員工申請(qǐng)勞動(dòng)仲裁的技巧是什么
2021-02-11帶薪年休假工資屬勞動(dòng)爭議嗎
2021-03-06免責(zé)條款有效性認(rèn)定的法律要件有哪些
2021-02-15被保險(xiǎn)人交通肇事逃逸保險(xiǎn)公司是否需要賠償
2020-12-25人身保險(xiǎn)退保是什么意思
2021-01-06人身保險(xiǎn)一年多少錢
2021-01-21車輛超載保險(xiǎn)賠付嗎
2021-03-16車讓人放火了保險(xiǎn)賠嗎
2021-01-11保險(xiǎn)糾紛的處理方式包含有哪些
2021-02-25保險(xiǎn)代理人簽訂假合同保險(xiǎn)公司應(yīng)否擔(dān)責(zé)
2020-11-16土地承包合同訴狀范本格式是什么
2020-11-25