一、離婚協(xié)議中約定的離婚補(bǔ)償抵押貸款的條款有效嗎？

離婚協(xié)議中關(guān)于離婚補(bǔ)償?shù)盅嘿J款等的規(guī)定是有效的，夫妻離婚的時候簽訂離婚協(xié)議書是需要小心謹(jǐn)慎的，夫妻離婚可以通過協(xié)議離婚的方式進(jìn)行，協(xié)議離婚中最重要的就是離婚協(xié)議書，當(dāng)事人可以在離婚協(xié)議書中約定離婚的相關(guān)事宜，如財產(chǎn)分割、子女撫養(yǎng)等問題，但并不是任何約定都是有效的。

二、離婚協(xié)議中哪些約定是有效的

離婚協(xié)議對債權(quán)人沒有法律約束力。

法律規(guī)定，夫妻共同債務(wù)，在離婚時，應(yīng)當(dāng)由夫妻雙方共同償還。離婚協(xié)議對夫妻財產(chǎn)分割問題作出處理的，債權(quán)人仍有權(quán)就夫妻共同債務(wù)向男女雙方主張權(quán)利。

對于夫妻共同債務(wù)，雙方均有償還的義務(wù)?！吨腥A人民共和國婚姻法》第四十一條規(guī)定：離婚時，原為夫妻共同生活所負(fù)的債務(wù)，應(yīng)當(dāng)共同償還。共同財產(chǎn)不足清償?shù)?，或財產(chǎn)歸各自所有的，由雙方協(xié)議清償;協(xié)議不成時，由人民法院判決。

《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國婚姻法〉若干問題的解釋(二)》第二十五條規(guī)定：當(dāng)事人的離婚協(xié)議或者人民法院的判決書、裁定書、調(diào)解書已經(jīng)對夫妻財產(chǎn)分割問題作出處理的，債權(quán)人仍有權(quán)就夫妻共同債務(wù)向男女雙方主張權(quán)利。

一方就共同債務(wù)承擔(dān)連帶清償責(zé)任后，基于離婚協(xié)議或者人民法院的法律文書向另一方主張追償?shù)模嗣穹ㄔ簯?yīng)當(dāng)支持。

三、夫妻共有財產(chǎn)的處分是怎么規(guī)定的?

1、《關(guān)于貫徹執(zhí)行〈中華人民共和國民法通則〉若干問題的意見(試行)》第八十九條規(guī)定：“共同共有人對共有財產(chǎn)享有共同的權(quán)利，承擔(dān)共同的義務(wù)。在共同共有關(guān)系存續(xù)期間，部分共有人擅自處分共有財產(chǎn)的，一般認(rèn)為無效。但第三人善意取得該財產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)維護(hù)第三人的合法權(quán)益，對其他共有人的損失，由擅自處分共有財產(chǎn)的人賠償?！?/p>

2、《婚姻法解釋(一)》第十七條第二項規(guī)定：夫或妻非因日常生活需要對夫妻共同財產(chǎn)作出重要處理決定的，夫妻雙方應(yīng)平等協(xié)商，取得一致意見，他人有理由相信其為夫妻雙方共同意思表示的，另一方不得以不同意或不知道為由對抗善意第三人。

3、《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國擔(dān)保法〉若干問題的解釋》第五十四條：按份共有人以其共有財產(chǎn)中享有的份額設(shè)定抵押的，抵押有效。共同共有人以其共有財產(chǎn)設(shè)定抵押，未經(jīng)其他共有人的同意，抵押無效。但是，其他共有人知道或者應(yīng)當(dāng)知道而未提出異議的視為同意，抵押有效。

4、《中華人民共和國合同法》第四十九條：“行為人沒有代理權(quán)，超越代理權(quán)或者代理權(quán)終止后以被代理人名義訂立合同，相對人有理由相信行為人有代理權(quán)的，該代理行為有效?！?/p>

5、《中華人民共和國物權(quán)法》第九十五條規(guī)定：“共同共有人對共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)共同享有所有權(quán)”。第九十七條規(guī)定：“處分共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)以及對共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)作重大修繕的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)占份額三分之二以上的按份共有人或者全體共同共有人同意，但共有人之間另有約定的除外。”

夫妻關(guān)系在存續(xù)期間，難免會遇到資金短缺等的情形，此時有可能會將房屋辦理抵押的手續(xù)，若是在房屋還沒有贖回來之前想辦理離婚的，此時必須要雙方協(xié)商處理該債務(wù)的承擔(dān)方式，并且將協(xié)商的內(nèi)容，以書面的形式進(jìn)行記載。

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