在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
房客擅自轉(zhuǎn)租 房東有權(quán)解除合同
說法：法院的判決是正確的，房東邱某依法有權(quán)提前解除租賃合同，提前將房屋收回?！逗贤ā返?24條規(guī)定：“承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人?！凶馊宋唇?jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同?！睂⒂?011年2月1日起施行的《商品房屋租賃管理辦法》第11條亦規(guī)定：“承租人轉(zhuǎn)租房屋的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)出租人書面同意。承租人未經(jīng)出租人書面同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除租賃合同，收回房屋并要求承租人賠償損失。”賀某輸官司的原因為其轉(zhuǎn)租房屋事先未取得出租人的同意。
這一案例說明，合理使用房屋是承租人應(yīng)履行的基本義務(wù)，合理使用既包括不擅自轉(zhuǎn)租亦指承租人按照合同約定的租賃用途和使用要求合理使用房屋，不擅自改動房屋承重結(jié)構(gòu)和拆改室內(nèi)設(shè)施，不損害其他業(yè)主和使用人的合法權(quán)益。承租人因使用不當(dāng)?shù)仍蛟斐沙凶夥课莺驮O(shè)施損壞的，承租人應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)修復(fù)或者承擔(dān)賠償責(zé)任。
當(dāng)然，房屋租賃合同糾紛的形成原因五花八門、多種多樣，以上幾個案例不可能涵蓋全部，因而，應(yīng)對、化解房屋租賃糾紛的方式方法亦不僅限于以上幾個方面，除以上應(yīng)對之策外，《合同法》及《最高人民法院關(guān)于審理城鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問題的解釋》亦是房屋租賃糾紛當(dāng)事人的“護(hù)身符”。
該內(nèi)容對我有幫助 贊一個
驗證手機(jī)號
我已閱讀并同意《用戶服務(wù)協(xié)議》和《律霸隱私政策》
我們會嚴(yán)格保護(hù)您的隱私，請放心輸入
為保證隱私安全，請輸入手機(jī)號碼驗證身份。驗證后咨詢會派發(fā)給律師。
我有類似問題？馬上聯(lián)系律師
簡介:
鐘開航律師，法學(xué)學(xué)士，福建閩旭律師，畢業(yè)于福建農(nóng)林大學(xué)東方學(xué)院，具有深厚的法學(xué)理論功底和豐富的法律實踐經(jīng)驗。以維護(hù)當(dāng)事人合法權(quán)益為己任，善于運用專業(yè)知識為當(dāng)事人解決法律難題，為當(dāng)事人爭取合法利益最大化。業(yè)務(wù)專長：工傷賠償、婚姻家庭、交通事故、合同糾紛、勞動糾紛等。
律霸用戶端下載
及時查看律師回復(fù)
掃碼APP下載
掃碼關(guān)注微信公眾號
扶養(yǎng)人與撫養(yǎng)人的區(qū)別
2021-01-04被害人訴訟請求怎么寫
2020-11-12死刑怎么才能改刑
2021-03-04懲罰性賠償適用知識產(chǎn)權(quán)侵權(quán)嗎
2020-12-20商標(biāo)權(quán)轉(zhuǎn)讓需要注意什么
2021-02-08股權(quán)質(zhì)押合同怎么寫
2021-02-09同居的法律定義是怎樣的
2020-12-21事實收養(yǎng)公證怎樣辦理
2021-03-02學(xué)生在學(xué)校自殘學(xué)校承擔(dān)責(zé)任嗎
2021-01-24如何應(yīng)付房屋租賃中易見的法律糾紛
2020-11-26無償合同中止履行需要通知嗎
2021-01-13如何充分發(fā)揮企業(yè)工會的積極作用
2021-02-26試用期離職扣2個月工資怎么辦
2020-12-26辭退實習(xí)期員工違法嗎
2020-11-16人壽保險的理賠流程是怎樣的
2020-12-14產(chǎn)品責(zé)任險中保險公司不承擔(dān)責(zé)任的情況有哪些
2021-03-03飛機(jī)延誤找誰賠償
2021-02-10本案中保險合同的效力問題
2020-12-03超48小時報案保險公司不理賠
2021-01-13養(yǎng)老金補發(fā)
2021-01-07