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二手房可以進(jìn)行公證提存嗎
二手房可以進(jìn)行公證提存嗎
可以，對二手房房款進(jìn)行提存，就是買方根據(jù)合同約定，將房款先期提交給公證處保管，待賣方將產(chǎn)權(quán)證辦理到買方名下(或達(dá)到合同約定的其他條件)后，再由公證處向賣方付款。
在房款提存后，如果賣方不協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)證變更或者產(chǎn)權(quán)有問題無法變更至買方名下，公證處可以根據(jù)買賣雙方在合同中的約定，將房款退還給買方;同時，如果產(chǎn)權(quán)證已經(jīng)變更到買方名下而買方又不愿意履行付款義務(wù)，公證處也將根據(jù)合同約定向賣方支付房款。經(jīng)過房款提存，完全可以消除二手房交易過程中可能出現(xiàn)的糾紛隱患，增加買賣雙方的信任，保證交易順利完成。
辦理房款提存公證時，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)提供下列材料：
1、買賣雙方的身份證件(如居民身份證、護(hù)照等);
2、房屋所有權(quán)證;
3、所售的房產(chǎn)屬共有財產(chǎn)的，共有人應(yīng)攜帶身份證件、共有權(quán)證明共同到公證處申辦公證或提供經(jīng)公證的同意共有人出售房產(chǎn)的聲明書;4、購房款;5、應(yīng)當(dāng)提供的其他材料。
收費辦理二手房交易尋找該類房源的具體方式,共分為三種方式：
1、網(wǎng)絡(luò)渠道：找房網(wǎng)，58，趕集，當(dāng)?shù)卣搲染W(wǎng)絡(luò)尋找(優(yōu)勢是信息量大，成本低;劣勢是虛假房源多，良莠不齊);
2、中介機構(gòu)：當(dāng)?shù)仄放浦薪闄C構(gòu)或直接委托一家全國連鎖的正規(guī)品牌中介機構(gòu)辦理(優(yōu)勢是房源真實有效，隨時看房，還免費;劣勢是需要花錢);
3、個人人脈資源：自己去找，或者熟人介紹(優(yōu)勢是對房源絕對了解，劣勢是砍價難)。
標(biāo)準(zhǔn)：按標(biāo)的額的0.3%收取，最低收取100元。代申請人支付的保管費另收。
在現(xiàn)實生活中的的實際情況是比較復(fù)雜的，所以需要我們具體是分析。如果您情況比較復(fù)雜，本網(wǎng)站也提供律師在線咨詢服務(wù)，歡迎您進(jìn)行法律咨詢。
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