村民土地口頭合同生效嗎

在我國(guó)，自農(nóng)村實(shí)行以家庭承包經(jīng)營(yíng)為基礎(chǔ)，統(tǒng)分結(jié)合的雙層經(jīng)營(yíng)體制以來，農(nóng)戶對(duì)農(nóng)村土地的使用權(quán)相對(duì)穩(wěn)定，但是有很多農(nóng)戶之間的土地都處于相互隔離的狀態(tài)，不能連成一片，由此導(dǎo)致部分農(nóng)戶為了便于耕種或其他需要，口頭互換雙方各自原來承包的土地，但是由于時(shí)代的變遷，在利益的驅(qū)使下，互換土地雙方經(jīng)常由此發(fā)生糾紛，從而起訴到法院，此時(shí)則存在對(duì)口頭互換土地協(xié)議的效力進(jìn)行認(rèn)定。

根據(jù)《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》(以下簡(jiǎn)稱《農(nóng)村土地承包法》)第三十七條規(guī)定，對(duì)于土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的流轉(zhuǎn)，當(dāng)事人雙方應(yīng)當(dāng)簽訂書面合同。但是此規(guī)定只是一種取締性規(guī)范而非效力性規(guī)范，只是為了更好的保護(hù)當(dāng)事人的權(quán)利。對(duì)于未簽訂書面土地互換合同，并不必然導(dǎo)致該互換合同無效或不成立。該法第二十二也規(guī)定，承包合同自成立之日起生效。承包方自承包合同生效時(shí)取得土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)。從其得知，土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的取得不以書面合同的存在為要件，及于土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的互換，同樣不以書面合同的存在為要件。

同時(shí)根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》(以下簡(jiǎn)稱《合同法》)第十條規(guī)定，當(dāng)事人訂立合同，有書面形式、口頭形式和其他形式?？陬^土地互換協(xié)議雖然沒有采用書面形式予以公示，但是其也是合同形式的一種，只要互換雙方具有完全民事行為能力，土地互換意思表示真實(shí)，且不違反相關(guān)的法律規(guī)定和社會(huì)公共利益，該口頭土地互換協(xié)議就對(duì)雙方具有約束力。如果是屬于同一集體經(jīng)濟(jì)組織成員的內(nèi)部互換，則該口頭土地互換協(xié)議即應(yīng)認(rèn)定為合法有效。土地互換后，根據(jù)《農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》第十七條的規(guī)定，雙方對(duì)互換土地原享有的承包權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)也相應(yīng)互換，即雙方喪失了原土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)，對(duì)互換了的土地享有土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)。

以上就是小編為您整理的村民土地口頭合同生效嗎相關(guān)內(nèi)容，在一般情況下，法律沒有特殊約定的，村民土地口頭合同是有法律效力的，但是當(dāng)事人是需要舉證證明存在口頭合同的。要是你還有什么不明白的地方，不妨向我們律霸網(wǎng)的律師進(jìn)行咨詢。