婚姻法離婚房產(chǎn)賠償是怎樣的

新《婚姻法》第四十六條規(guī)定有下列情形之一，導致離婚的，無過錯方有權請求損害賠償：1)重婚的;2)有配偶者與他人同居的;3)實施家庭暴力的;4)虐待、遺棄家庭成員的。根據(jù)《婚姻法》解釋(一)第二十八條，“損害賠償”包括物質損害賠償和精神損害賠償。由此可見，離婚損害賠償，是指婚姻中配偶一方嚴重侵害配偶另一方的合法權益，導致婚姻關系破裂離婚時，過錯方對無過錯配偶所受的物質和精神損害承擔民事賠償責任的法律制度。離婚損害賠償建立在侵權責任之上。下面將根據(jù)侵權行為責任構成要件來分析離婚損害賠償?shù)臉嫵梢?/p>

一、新婚姻法，房產(chǎn)增值部分，離婚財產(chǎn)如何分割

《新婚姻法司法解釋三》 第五條規(guī)定：確定了夫妻一方婚前或者婚后購買的房屋產(chǎn)生的增值部分，屬于一方個人財產(chǎn)。離婚時房屋增值部分不予分割。

二、新婚姻法，婚內房屋贈與，離婚財產(chǎn)如何分割

《新婚姻法司法解釋三》 第六條規(guī)定：針對的是婚前或者婚姻關系存續(xù)期間一方將房產(chǎn)贈與另一方，未過戶的，可以撤銷贈與行為。也就是說，未過戶的贈與屬于不產(chǎn)生效力的贈與，說的天花亂墜，把房子給你要和你結婚。沒有過戶，想什么時候要回去就什么時候要回去了。因此，有人要贈與房產(chǎn)的，先過戶。

三、新婚姻法，一方父母出資買房，離婚財產(chǎn)如何分割

《新婚姻法司法解釋三》 第七條規(guī)定：婚后由一方父母出資為子女購買的不動產(chǎn)，產(chǎn)權登記在出資人子女名下的，視為只對自己子女一方的贈與，該不動產(chǎn)應認定為夫妻一方的個人財產(chǎn)。

此時，即使房子是婚后由父母購買的，如果是產(chǎn)權登記在出資方父母子女名下的，離婚時屬于一方個人財產(chǎn)，離婚時不予分割。

四、新婚姻法，雙方父母出資買房，離婚財產(chǎn)如何分割

《新婚姻法司法解釋三》 第七條規(guī)定：由雙方父母出資購買的不動產(chǎn)，產(chǎn)權登記在一方子女名下的，該不動產(chǎn)可認定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當事人另有約定的除外。也就是說父母出資購買的，是父母對子女的贈與，另一方無權進行分割。

五、新婚姻法，婚前一方購買房屋，婚后共同還貸，離婚財產(chǎn)如何分割

《新婚姻法司法解釋三》 第十條規(guī)定：夫妻一方婚前簽訂不動產(chǎn)買賣合同，以個人財產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產(chǎn)還貸，不動產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，離婚時該不動產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。依前款規(guī)定不能達成協(xié)議的，人民法院可以判決該不動產(chǎn)歸產(chǎn)權登記一方，尚未歸還的貸款為產(chǎn)權登記一方的個人債務。雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應財產(chǎn)增值部分，離婚時應根據(jù)婚姻法第三十九條第一款規(guī)定的原則，由產(chǎn)權登記一方對另一方進行補償。此時，對于夫妻一方婚前購買的房屋，即使婚后夫妻共同還貸的，離婚時房屋歸屬于購買房屋的一方，另一方只能得到一定的補償。

有關問題的處理需要自己進行一定的證據(jù)收集，否則自己的權益維護就會失去積極的意義，但是在司法部門介入的時候需要自己的多加注意其中的限定，自具體的操作上需要注意有關的細節(jié)要求，但是更為關鍵的就是自己的權益維護處在合理的區(qū)間。

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