口頭說(shuō)續(xù)租沒(méi)簽合同怎么認(rèn)定

《合同法》規(guī)定的合同有書面、口頭的還有其他形式，這種口頭的協(xié)議也屬于合同的一種。

因?yàn)楦鶕?jù)《合同法》規(guī)定，如果租賃合同超過(guò)六個(gè)月，應(yīng)該簽訂書面形式，如果沒(méi)有簽訂，僅答應(yīng)了雙方形成的合同，屬于不定期的，所以他應(yīng)當(dāng)承擔(dān)剩余租賃期內(nèi)裝修殘值的損失?，F(xiàn)在的書面形式的合同也挺多了，合同書、傳真、信件以及現(xiàn)在用的電子郵件，都可以。

《合同法》第52條規(guī)定：有下列情形之一的，合同無(wú)效：(一)一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國(guó)家利益;(二)惡意串通，損害國(guó)家、集體或者第三人利益;(三)以合法形式掩蓋非法目的;(四)損害社會(huì)公共利益;(五)違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。第53條規(guī)定：合同中的下列免責(zé)條款無(wú)效：(一)造成對(duì)方人身傷害的;(二)因故意或者重大過(guò)失造成對(duì)方財(cái)產(chǎn)損失的。

，除了合同法52條、53條有規(guī)定的有關(guān)合同無(wú)效的情形外，原則上合同法的其他規(guī)則規(guī)定的情形都不能作為無(wú)效的依據(jù)，特別是分則規(guī)定。分則是合同內(nèi)容的補(bǔ)充規(guī)定，合同法的發(fā)展趨勢(shì)是承認(rèn)合同義務(wù)來(lái)源的多樣化，不僅僅限于當(dāng)事人的約定，還包括法律規(guī)定以及誠(chéng)信原則產(chǎn)生的附隨義務(wù)。合同分則是合同內(nèi)容的補(bǔ)充，是合同義務(wù)的一種來(lái)源。如果當(dāng)事人約定與分則內(nèi)容不同，應(yīng)當(dāng)約定優(yōu)先。因此違反合同法分則，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為是對(duì)合同內(nèi)容規(guī)定的違反，是違約，但不構(gòu)成無(wú)效。

但是我們?cè)谌粘５纳钪?，我們盡量少點(diǎn)在口頭說(shuō)一些東西，盡量用合同展現(xiàn)出來(lái)，因?yàn)楸苊庖恍┘m紛。如果您情況比較復(fù)雜，律霸網(wǎng)也提供律師在線咨詢服務(wù)，歡迎您進(jìn)行法律咨詢。