析產(chǎn)登記，是房屋登記中比較常見的一種類型，它和繼承登記、贈與登記都有一定的區(qū)別。房產(chǎn)析產(chǎn)一般是要遵循六大原則的。其一項(xiàng)原則就是所分割的房屋需要盡最大的限度來保證其房屋的整體性;第二項(xiàng)原則就是要盡可能的來保證此手續(xù)不會損害該房屋現(xiàn)有的價(jià)值;第三項(xiàng)原則的采取一人獨(dú)有的方式，然后再給其他人以金錢或者是其他的一些方式來進(jìn)行補(bǔ)償;第四項(xiàng)原則主要是采取大家共有的方式;而第五項(xiàng)原則則是采取大家競買的方式;第六項(xiàng)原則則是該房在進(jìn)行買賣的時(shí)候，大家所分的價(jià)款的方式，析產(chǎn)登記一般都是各地的房管局部門進(jìn)行辦理。

此項(xiàng)登記工作，在通常情況下都主要是用于離婚析產(chǎn)的。離婚析產(chǎn)其實(shí)就是夫妻雙方因?yàn)橐x婚，而針對個(gè)人對其房屋所占有的份額來進(jìn)行一定轉(zhuǎn)移工作的登記手續(xù)。在辦理離婚析產(chǎn)登記的手續(xù)之時(shí)，是需要雙方都到場的。關(guān)于離婚所簽訂的協(xié)議和其財(cái)產(chǎn)的分配，是需要男女雙方都在場并且達(dá)成一致的。對于那些因?yàn)殡x婚而需要辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的男女雙方，其房產(chǎn)的共有權(quán)會發(fā)生變動，按照相關(guān)的法律規(guī)定，其離婚析產(chǎn)是可以不用繳納一定交易稅費(fèi)的。

在辦理離婚析產(chǎn)這一登記手續(xù)的時(shí)候，首先需要準(zhǔn)備好以下資料：.

第一項(xiàng)資料就是雙方當(dāng)事人所持有的離婚判決書，此判決書一般是由中級以上的法院進(jìn)行判決的，或者是在經(jīng)過區(qū)級以上的公證處進(jìn)行了有效公證的，沒有公證的是需要男女雙方親自到現(xiàn)場辦理相關(guān)的析產(chǎn)登記工作的，又或者是出具離婚證，同時(shí)需要注明關(guān)于財(cái)產(chǎn)分配的具體情況。

第二項(xiàng)資料就是登記在雙方當(dāng)事人名下的房地產(chǎn)證書，如果說擁有共有證書的，還需要提供共有證。

第三項(xiàng)資料就是雙方申請人的個(gè)人身份證明。

第四項(xiàng)資料則是關(guān)于房地產(chǎn)登記的申請書。

第五項(xiàng)資料則是委托書。

一般情況下，辦理離婚產(chǎn)權(quán)過戶的手續(xù)如下：

首先要到當(dāng)?shù)氐墓C處去辦理析產(chǎn)公證，這一手續(xù)的花費(fèi)大概在五百元到八百元之間，如果說擁有法院的離婚判決書的話，就不需要再辦理公證手續(xù)了。

其次是要到當(dāng)?shù)亟灰字行牡南嚓P(guān)部門去辦理轉(zhuǎn)繪工作，一般當(dāng)天就可以辦理完成。

再是到當(dāng)?shù)氐姆抗芫钟嘘P(guān)部門去辦理關(guān)于免征契稅的申請，一般此項(xiàng)工作在十個(gè)工作日以內(nèi)就可以辦理成功。

之后就是到相應(yīng)部門去辦理析產(chǎn)登記的手續(xù)，這一項(xiàng)手續(xù)一般七個(gè)工作日就可以完成，需要繳納五十元的登記費(fèi)。

最后就是去取證，取證的時(shí)候需要繳納五元錢的印花稅。

一般通過離婚析產(chǎn)的這種方式來進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)分割的情況，屬于男女雙方對于彼此共有的財(cái)產(chǎn)進(jìn)行處置，因?yàn)殡x婚而進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)過戶的手續(xù)，是不需要繳納個(gè)人所得稅的。

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