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寧波
要約可以撤回的情形有哪些
要約可以撤回的情形有哪些
撤回要約的通知在要約到達受要約人之前或者與要約同時到達受要約人時，可以撤回。
【案例】
某市**公司通過新聞媒體發(fā)布招租啟事：將市場裝修后分攤位出租，投資裝修費20000元。A公司于月初得知此消息后，決定租賃兩個柜臺，**中去提前收回了即將到期的投資，損失近萬元。可是就在A公司準備去租賃攤位時，**公司又宣布說，因主管部門未批準，攤位不再招租了，請已辦理租賃手續(xù)的租戶到公司協(xié)商處理解決辦法;未辦理手續(xù)的，**公司不再接待。A公司認為**公司這種做法太不負責任，所以要求**公司賠償自己的利息損失。雙方協(xié)商未果，A公司訴至法院。
【分析】
本案中，**公司發(fā)布的招租啟事屬于要約，由于此要約通過新聞媒體發(fā)布，發(fā)布之日就應視為到達受要約人，要約生效，因此不存在要約撤回問題。另一方面，A公司已經為履行合同做了相當多的準備工作，也付出了一定的經濟支出，并且通過新聞媒體這種特殊介質發(fā)布要約，已使人確信該要約是不可撤銷的。綜上，**公司對于A公司的損失應予賠償。
【解讀】
要約人發(fā)出要約時要謹慎，一旦到達受要約人就生效，不可輕易撤回。要撤銷已生效的要約，時間上有限制，即要在受要約人發(fā)出承諾通知之前，但是在如下兩種法定情形下是無論如何不能撤銷的：(一)要約人確定了承諾期限或者以其他形式明示要約不可撤銷;(二)受要約人有理由認為要約是不可撤銷的，并已經為履行合同作了準備工作。
【法條鏈接】
《中華人民共和國合同法》
第十六條要約到達受要約人時生效。
第十七條要約可以撤回。撤回要約的通知應當在要約到達受要約人之前或者與要約同時到達受要約人。
第十八條要約可以撤銷。撤銷要約的通知應當在受要約人發(fā)出承諾通知之前到達受要約人。
第十九條有下列情形之一的，要約不得撤銷：(一)要約人確定了承諾期限或者以其他形式明示要約不可撤銷;(二)受要約人有理由認為要約是不可撤銷的，并已經為履行合同作了準備工作。
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