耕地合同簽訂35年受法律保護(hù)嗎
依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定,耕地承包的期限最長是30年,如果簽訂承包期為35年的承包合同,承包合同違反法律規(guī)定,是無效的。
《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》
第二十一條?耕地的承包期為三十年。草地的承包期為三十年至五十年。林地的承包期為三十年至七十年。
前款規(guī)定的耕地承包期屆滿后再延長三十年,草地、林地承包期屆滿后依照前款規(guī)定相應(yīng)延長。
《中華人民共和國合同法》
第五十二條?【合同無效的法定情形】有下列情形之一的,合同無效:
(一)一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同,損害國家利益;
(二)惡意串通,損害國家、集體或者第三人利益;
(三)以合法形式掩蓋非法目的;
(四)損害社會公共利益;
(五)違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。
承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)程序
對進(jìn)入流轉(zhuǎn)程序的流轉(zhuǎn)行為,以轉(zhuǎn)包、出租、互換或者其他方式流轉(zhuǎn)的,承包方應(yīng)當(dāng)及時(shí)向發(fā)包方備案;以轉(zhuǎn)讓方式流轉(zhuǎn)的,應(yīng)當(dāng)事先向發(fā)包方提出轉(zhuǎn)讓申請。承包方將土地交由他人代耕不超過1年的,可以不簽訂流轉(zhuǎn)合同,但要經(jīng)發(fā)包方同意并登記。
以轉(zhuǎn)包、出租、互換、入股等形式流轉(zhuǎn)的土地,流轉(zhuǎn)雙方在協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,經(jīng)鄉(xiāng)鎮(zhèn)土地流轉(zhuǎn)服務(wù)站指導(dǎo)簽訂書面流轉(zhuǎn)合同。流轉(zhuǎn)合同一式四份,流轉(zhuǎn)雙方各執(zhí)一份,并于合同簽訂后三日內(nèi)送發(fā)包方、鄉(xiāng)鎮(zhèn)土地流轉(zhuǎn)服務(wù)站各備案一份。以轉(zhuǎn)讓形式流轉(zhuǎn)的,承包方必須經(jīng)發(fā)包方同意后,再簽訂流轉(zhuǎn)合同,合同簽訂后要將全部合同文本送發(fā)包方簽署意見后才能生效。發(fā)包方不同意轉(zhuǎn)讓的應(yīng)當(dāng)在七日內(nèi)向承包方書面說明理由。采取互換、轉(zhuǎn)讓方式流轉(zhuǎn)土地的,當(dāng)事人申請辦理土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)登記的,縣級人民政府農(nóng)業(yè)行政主管部門應(yīng)當(dāng)予以受理,并依照《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)證管理辦法》的規(guī)定辦理。
以上知識就是小編對相關(guān)法律問題進(jìn)行的解答,依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定,耕地承包的期限最長是30年,如果簽訂承包期為35年的承包合同,承包合同違反法律規(guī)定,是無效的。如果需要法律方面的幫助,歡迎到律霸網(wǎng)進(jìn)行法律咨詢。
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