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寧波
租房換管理員需要重簽合同嗎
租房換管理員需要重簽合同嗎
管理員的變換不影響合同關(guān)系，當事人所簽訂的合同，更多意義上的是與管理公司或者是房東簽訂，并不是和管理員本人簽訂。只要不是房東或者是管理公司更換，一般都不需要重新簽訂新的合同。
簽訂租房合同該注意什么細節(jié)
實際上大多數(shù)情況下簽訂租房合同時都應(yīng)該仔細閱讀合同條款，而其中最需要注意的包括以下條款：
1、房屋限定的最多住宿人數(shù)，一般為2人。
2、租期內(nèi)房東提前收回房屋的退款細則及違約賠償辦法，譬如當月及下月剩余房租是否可退還、押金退還及衛(wèi)生費管理費水電煤氣費如何退還等等。
3、合同期內(nèi)租戶單方終止合同違約賠償辦法、是否可以轉(zhuǎn)租，以及轉(zhuǎn)租的收費條款、水電煤氣采暖費用由誰承擔、房屋家具損壞維修辦法等。
4、房租繳納請看好是否是提前一個月繳納，若是提前一個月繳納，實際上是多付一個月的押金。
5、合同蓋章請看好蓋的是誰的章。
6、損壞的家具拍照。如果搬進去之前就有家具損壞，可拍照留存。?另外，在簽租賃合同時，一定要把權(quán)利義務(wù)分清，以免產(chǎn)生不必要的糾紛。
主要的項目有房租、水電費、煤氣費、電話費、有線電視費、垃圾清理費等如何繳納，每個月什么時候繳納房租，房屋設(shè)施如果非人為損壞該由誰負責維修，如果房東提前終止合同該如何賠償?shù)取Ｔ儆芯褪呛炗喓贤臅r候要標明房屋內(nèi)設(shè)備的數(shù)量、成新度等情況，越具體越好。
實際上從以上分析，我們可以看出一般情況下，租客與管理員簽訂的租房合同往往并不是與管理員本人而更多的是與對租房進行管理的公司簽訂的，所以即使更換了管理員也不會影響到租房合同的效力而如果出現(xiàn)糾紛的可以選擇聯(lián)系律師處理，律霸網(wǎng)也提供律師在線咨詢服務(wù)，歡迎您進行法律咨詢。
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簡介:
王寶良律師，畢業(yè)于浙江大學法學院。現(xiàn)執(zhí)業(yè)于浙江鑫目律師事務(wù)所。在從事律師工作之前，曾在保險公司從事保險理賠工作多年，并從事公司的法務(wù)工作。在保險合同糾紛、道路交通事故侵權(quán)責任糾紛、勞動爭議案件，公司法律顧問，合同審查等方面積累了豐富的實踐經(jīng)驗。進入律所后，獨立或參與辦理了多起民商事合同糾紛案件、工傷案件及刑事案件。王寶良律師一直秉承“客戶滿意度**”的服務(wù)理念，用更專業(yè)的法律知識，更飽滿的工作熱情，更熱情的服務(wù)態(tài)度，爭取為當事人提供更好的法律服務(wù)
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