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賣(mài)家拒簽合同能雙倍退還定金嗎
賣(mài)家拒簽合同能雙倍退還定金嗎
二手房交易過(guò)程中，買(mǎi)賣(mài)雙方交付定金時(shí)，通常會(huì)約定賣(mài)家反悔不賣(mài)房屋，要雙倍返還定金，買(mǎi)家反悔不買(mǎi)，則賣(mài)家不予返還定金。
一般說(shuō)來(lái)，二手房買(mǎi)賣(mài)中，買(mǎi)賣(mài)雙方最終沒(méi)能簽署正式買(mǎi)賣(mài)合同，原因無(wú)外乎三種情況：一是買(mǎi)方的原因，各種原因?qū)е虏辉敢赓I(mǎi)或者不能買(mǎi);二是賣(mài)方的原因，就是不愿意賣(mài)了;三是不可歸責(zé)于雙方的原因，預(yù)約合同沒(méi)有約定清楚，雙方又沒(méi)能就未約定清楚的部分達(dá)成一致意見(jiàn)。
以上，只是前兩種情況出現(xiàn)，法院才會(huì)支持雙倍返還定金。第三種情況并不支持雙方返還定金，但是定金本身還是要退回。
當(dāng)然，只要雙方在預(yù)約合同中沒(méi)有就重要事項(xiàng)約定清楚，買(mǎi)賣(mài)雙方都可能故意提高條件，導(dǎo)致上述第三種情況出現(xiàn)，進(jìn)而選擇不簽署正式的房屋買(mǎi)賣(mài)合同。那么在此情況下，即使有書(shū)面的明確約定，一旦賣(mài)家反悔，買(mǎi)家也有可能無(wú)法主張雙倍返還定金。因?yàn)榉ㄔ菏欠裰С蛛p倍返還的關(guān)鍵，在于書(shū)面協(xié)議的內(nèi)容約定是否完備，是否已經(jīng)包括了房屋買(mǎi)賣(mài)合同的主要條款。
以上內(nèi)容就是相關(guān)的回答，如果當(dāng)初約定了這個(gè)房產(chǎn)是賣(mài)給自己的，但是現(xiàn)在對(duì)方反悔了，不簽訂合同這個(gè)時(shí)候自己又交了定金，是可以直接要求對(duì)方雙倍返還定金的，糾紛產(chǎn)生之后，可以到法院起訴，如果您還有其他法律問(wèn)題的可以咨詢(xún)律霸網(wǎng)相關(guān)律師。
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