為未成年人子女買房可不可以代簽合同

新的《民法典》于2021年1月1日生效，《中華人民共和國合同法》有效時(shí)期為2020年12年31日止，屆時(shí)與《民法典》相沖突的條款失效，由新頒布的司法解釋替換。

《民法典》生效前的規(guī)定：《中華人民共和國合同法》第四十七條 【限制行為能力人訂立的合同】限制民事行為能力人訂立的合同，經(jīng)法定代理人追認(rèn)后，該合同有效，但純獲利益的合同或者與其年齡、智力、精神健康狀況相適應(yīng)而訂立的合同，不必經(jīng)法定代理人追認(rèn)。相對人可以催告法定代理人在一個(gè)月內(nèi)予以追認(rèn)。法定代理人未作表示的，視為拒絕追認(rèn)。合同被追認(rèn)之前，善意相對人有撤銷的權(quán)利。撤銷應(yīng)當(dāng)以通知的方式作出。

為未成年人子女買房，可以代簽合同嗎?父母為未成年子女購房時(shí)，往往由自己出面，代替子女簽訂合同。但簽合同時(shí)有講究，必須明確父母是作為共有人一起購置房產(chǎn)，還是作為法定代理人代簽訂合同。22日，蘇州吳江區(qū)法院通報(bào)審結(jié)一起因“一字之差”引發(fā)的商品房銷售合同糾紛案。

近年來，父母為未成年子女單獨(dú)購房的事例越來越多，但此事已超出未成年人的民事行為能力范圍，須由父母代替子女完成。這么一來，購房合同上就同時(shí)簽有未成年子女及其法定代理人二人的姓名。法官提醒，父母在簽署自身姓名時(shí)，必須明確表示自己的法定代理人身份。少個(gè)“代”字就成了共同簽字，所購房產(chǎn)將成為未成年子女與法定代理人共有財(cái)產(chǎn)。

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未成年人有權(quán)簽合同嗎

根據(jù)《合同法》的相關(guān)規(guī)定，限制民事行為能力人訂立的合同，經(jīng)法定代理人追認(rèn)后，該合同有效，但純獲利益的合同或者與其年齡、智力相適應(yīng)而訂立的合同，不必經(jīng)法定代理人追認(rèn)。

由此可見，年滿16周歲以上不滿18周歲的末成年人，以自己的勞動(dòng)收人為主要生活來源的，有權(quán)依照合同自由原則訂立合同。限制民事行為能力及無民事行為能力的末成年人原則上都無權(quán)訂立合同，但是如果他們訂立的合同被其法定代理人追認(rèn)，則合同有效。無論如何，限制民事行為能力及無民事行為能力的未成年人可以訂立純獲利益而不必經(jīng)其法定代理人追認(rèn)。

以上知識就是小編對“為未成年人子女買房可不可以代簽合同”問題進(jìn)行的解答，未成年人是屬于限制民事行為能力的人，未成年人可以簽訂合同，但需要經(jīng)監(jiān)護(hù)人追認(rèn)才有效。讀者如果需要法律方面的幫助，歡迎到律霸網(wǎng)進(jìn)行法律咨詢。