一、離婚房產(chǎn)增值如何分割?

1、購房時，一方未對房子有任何貢獻(xiàn)的，離婚時房屋增值部分如何分割，怎么分?

購房時，只有一方出資購買的，此房子屬于購房者的個人財(cái)產(chǎn)。不管是婚前購買，還是婚后購買，只要是個人財(cái)產(chǎn)購買的，都屬于一方個人財(cái)產(chǎn)。因此，由房子的增值部分屬于房子價值的一部分，不屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。離婚時按照個人財(cái)產(chǎn)不予分割。

2、購房時，一方對房子有出資的，離婚時房屋增值部分如何分割，怎么分割?

如果購買的房屋是夫妻共同財(cái)產(chǎn)購買的，則房子屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，離婚時按照夫妻共同財(cái)產(chǎn)予以分割，房屋增值部分就不需要單獨(dú)列出予以分割了。如果是以個人財(cái)產(chǎn)購買，夫妻共同還貸的，此時就需要考慮婚姻法司法解釋三的規(guī)定了。也就是說，雙方婚后共同還貸支付的款項(xiàng)及其相對應(yīng)財(cái)產(chǎn)增值部分，照顧子女和女方權(quán)益的原則予以分割。

二、離婚時增注部分分割需要什么證據(jù)?

離婚時增值部分可以分割的，需要什么證據(jù)來支持自己呢?通過上文的分析，離婚時增值部分可以分割的情況是夫妻共同還貸的情況。此時，就需要收集共同還貸的證據(jù)。首先，雙方最好簽訂還貸的協(xié)議，協(xié)議約定各自的出資金額或雙方對此房屋所占的份額。并且要將買房的出資單據(jù)保留好，如付款發(fā)票、收款收據(jù)、錄音錄像、證人證言、銀行取款(轉(zhuǎn)賬)證明、匯款證明等。另外，住后還貸的單據(jù)也要保存好，只要是能夠證明自己對房產(chǎn)投資的相關(guān)證明都應(yīng)該保留。

離婚時必須進(jìn)行財(cái)產(chǎn)分隔，包括房產(chǎn)、股權(quán)等，如果房產(chǎn)增值了，那么需要對增值情況進(jìn)行界定而后再進(jìn)行合法分隔，如果是結(jié)婚前個人購置房產(chǎn)，就不存在增值后被分隔的問題，如果是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，則安照離婚協(xié)議中夫妻共同財(cái)產(chǎn)的分隔辦法進(jìn)行合法合理的財(cái)產(chǎn)分隔。

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夫妻離婚財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議

一方出軌，會影響夫妻財(cái)產(chǎn)分割嗎？