一般離婚是先離婚還是先房屋過(guò)戶？

由雙方進(jìn)行協(xié)商，但最好還是先過(guò)戶再婚姻，這樣對(duì)于自己的風(fēng)險(xiǎn)要小一些；

準(zhǔn)備房產(chǎn)過(guò)戶材料

1、離婚判決書(shū)及其復(fù)印件;

2、房產(chǎn)證(如有共有證的，包括共有證);

3、身份證明及復(fù)印件;

4、房產(chǎn)登記申請(qǐng)書(shū)。

第二步，房產(chǎn)過(guò)戶的手續(xù)

準(zhǔn)備好了房產(chǎn)過(guò)戶需要的材料，接下來(lái)我們就要到房管部門(mén)辦理房產(chǎn)過(guò)戶的手續(xù)了。

1、到交易中心辦理轉(zhuǎn)繪;

2、到房管局辦理免征契稅申請(qǐng);

3、辦理析產(chǎn)登記手續(xù)并繳登記費(fèi);

4、取證。

以上就是訴訟離婚房產(chǎn)過(guò)戶需要提交的材料和手續(xù)。

離婚房屋過(guò)戶費(fèi)用有哪些?

一、費(fèi)類：1、登記費(fèi);2、交易手續(xù)費(fèi);3、工本費(fèi)。

二、稅類：1、契稅;2、印花稅。

在離婚房產(chǎn)過(guò)戶費(fèi)用的問(wèn)題上，大部分離婚夫妻關(guān)注的還是離婚房產(chǎn)過(guò)戶是否會(huì)免收契稅。根據(jù)我國(guó)婚姻法及其司法解釋的規(guī)定，離婚房產(chǎn)過(guò)戶是否收取契稅分情況處理：夫妻離婚，對(duì)共有房產(chǎn)重新分割或歸屬一方的，不征收契稅。原屬于夫妻一方所有的房產(chǎn)，離婚時(shí)權(quán)屬發(fā)生變化的，應(yīng)按贈(zèng)與行為征收契稅。但是離婚房產(chǎn)過(guò)戶的，不收取個(gè)人所得稅。

離婚房產(chǎn)過(guò)戶費(fèi)怎么算，手續(xù)費(fèi)是多少?

離婚房產(chǎn)過(guò)戶費(fèi)怎么算是一個(gè)很復(fù)雜的問(wèn)題，具體要根據(jù)房產(chǎn)面積等因素進(jìn)行計(jì)算。下面提供離婚房產(chǎn)過(guò)戶費(fèi)的計(jì)算方法及手續(xù)費(fèi)多少的解答。

一、稅類：

1、契稅：

離婚房產(chǎn)過(guò)戶是否收取契稅分情況處理：夫妻離婚，對(duì)共有房產(chǎn)重新分割或歸屬一方的，不征收契稅。原屬于夫妻一方所有的房產(chǎn)，離婚時(shí)權(quán)屬發(fā)生變化的，應(yīng)按贈(zèng)與行為征收契稅。

2、印花稅：房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)每本5元。

二、費(fèi)類：

1、登記費(fèi)：住房，權(quán)利人按每套房屋80元交納，非住房，權(quán)利人按每件550元交納;經(jīng)濟(jì)適用住房登記，按每套房屋40元交納登記費(fèi)。

2、轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)：住房按每平方米6元交納，由轉(zhuǎn)讓雙方各承擔(dān)50%;非住房轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)，按每平方米18元交納，由轉(zhuǎn)讓雙方各承擔(dān)50%。

3、工本費(fèi)：核發(fā)一本房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)的，免收證書(shū)工本費(fèi);向一個(gè)以上房地產(chǎn)權(quán)利人核發(fā)房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)時(shí)，每增加一本證書(shū)，按每本10元交納證書(shū)工本費(fèi)。

4、土地登記費(fèi)(圖紙資料費(fèi))：權(quán)利人按照津價(jià)房地[2005]438號(hào)、津國(guó)土房財(cái)[2006]1272號(hào)、津政發(fā)[1991]53號(hào)文件規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)交納。

綜合上面所說(shuō)的，離婚期間肯定是要商量房屋過(guò)戶的事情，但對(duì)于要怎么分割自己的房財(cái)就要看是如何商量的，一般都是一方拿房子，而另一方是要得到拿房子一方的現(xiàn)金補(bǔ)償，這樣才算是公平的，所以，一定要好好的協(xié)商，這樣才是最好的結(jié)果。

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