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寧波
沒(méi)能力買房后是否可以請(qǐng)求退購(gòu)房定金
“定金”在《合同法》上是承擔(dān)違約責(zé)任的形式之一，它的基本法律性質(zhì)是違約定金，并具有擔(dān)保合同履行的性質(zhì)。而與“定金”一字之差的“訂金”在法律上則并沒(méi)有嚴(yán)格的界定，從文字的理解上來(lái)說(shuō)，“訂”的含義是訂立、預(yù)訂之意。當(dāng)在購(gòu)房時(shí)，先交了定金，還可以請(qǐng)求退還嗎？
網(wǎng)友提問(wèn)：交了2.5萬(wàn)定金，現(xiàn)在沒(méi)能力買房了，定金能退嗎?
律師答疑：如果你交錢時(shí)簽訂的協(xié)議上寫的是“定金”的話，這25000元是不能退換的。
《擔(dān)保法》第八十九條規(guī)定：當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。債務(wù)人履行債務(wù)后，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務(wù)，無(wú)權(quán)要求返還定金。另外，律師提醒大家再簽訂協(xié)議時(shí)一定要看清是“定金”還是“訂金”。訂金在合同沒(méi)有得到履行的情況下，不管是給付一方當(dāng)事人違約，還是接受方違約，都要原數(shù)返回。
一句話：訂金可退，定金不可退。
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本人廈門大學(xué)法學(xué)學(xué)士，現(xiàn)為福建坤廣律師事務(wù)所專職律師，曾在世界五百?gòu)?qiáng)大型上市公司任職，積累了豐富的訴訟、非訴訟的辦案經(jīng)驗(yàn)，在勞動(dòng)爭(zhēng)議.交通事故人身?yè)p害、民商事經(jīng)濟(jì)糾紛、婚姻家庭、銀行不良資產(chǎn)處理等領(lǐng)域有著豐富的代理經(jīng)驗(yàn)以及獨(dú)到的見(jiàn)解，辦理了諸多重大，疑難案件，賀蘭芝律師的法律服務(wù)宗旨是：專業(yè)、嚴(yán)謹(jǐn)、負(fù)責(zé)、至善。
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