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應(yīng)該如何簽訂融資租賃合同
應(yīng)該如何簽訂融資租賃合同
融資租賃合同主要是解決承租人對租賃物的需求問題。因此，融資租賃合同的訂立一般由承租人發(fā)起，其步驟分為以下4步。
第一、承租人選擇租賃物的出賣人(供應(yīng)商)，并與出賣人協(xié)商約定買賣合同的條款；
第二、承租人選擇出租人(租賃公司)，并與其簽訂融資租賃合同；
第三、承租人與出租人訂立委托協(xié)議，委托出租人按照自己確定的出賣人，商定的條件和出賣人訂立買賣合同；
第四，出租人以自己的名義與出賣人訂立買賣合同，同時(shí)，承租人必須在買賣合同上簽名蓋章，融資租賃合同集買賣合同與租賃合同于一體，因此，融資租賃合同的內(nèi)容包括租賃和買賣兩部分。
租賃部分包括以下條款：
(1)租賃關(guān)系的當(dāng)事人，即出租人和承租人；
(2)租賃標(biāo)的物；
(3)租賃標(biāo)的物的出賣人及其制造廠家；
(4)租賃標(biāo)的物的交付與驗(yàn)收；
(5)出租人購買標(biāo)的物的成本；
(6)租賃期限；
(7)租金及其支付方式；
(8)租賃物的保險(xiǎn)；
(9)其他約定。
買賣部分包括以下條款
(1)買賣關(guān)系的當(dāng)事人。其中，出賣人為租賃合同中指定的出賣人，買受人為租賃物的出租人；
(2)標(biāo)的。租賃合同中約定的物；
(3)標(biāo)的物的交付；
(4)標(biāo)的物的理田擔(dān)保責(zé)任和索賠；
(5)標(biāo)的物的價(jià)款及其支付方式；
(6)其他約定；
(7)承租人對買賣合同的確認(rèn)。
《合同法》第238條規(guī)定：融資租賃合同的內(nèi)容包括租賃物名稱、數(shù)量、規(guī)格、技術(shù)性能、檢驗(yàn)方法、租賃期限、租金構(gòu)成及其支付期限和方式、幣種、租賃期間屆滿租賃物的歸屬等條款。上述兩部分構(gòu)成融資租賃合同，其中，租賃和買賣并非完全獨(dú)立的兩個(gè)合同，而是相互影響的兩個(gè)合同。例如，買賣合同不成立、無效或解除，租賃合同也因標(biāo)的物履行不能而解除；租賃合同不成立、無效或解除，則買賣合同可以解除，但解除買賣合同須經(jīng)三方當(dāng)事人同意。
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