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委托中介售房需要注意什么
委托中介售房需要注意什么
1、明確房屋價格
很多人委托中介售房之前并不會自己先為房子估價，而是任憑中介做主，中介報價多少便是多少，但其實中介的報價大多都不是真實價格。所以，你委托中介之前一定要先合理分析一下自己房子的價值，可以從采光、樓層、戶型、地段、配套、增值性等方面進(jìn)行綜合考慮。
2、選擇正規(guī)中介
如今，當(dāng)你站在街道上一眼望去時能看見數(shù)家中介機構(gòu)，聽過的、沒聽過的、大型的、小型的等等，數(shù)都數(shù)不過來，這時就建議你盡量選擇大型的正規(guī)中介機構(gòu)。一般來說，大型的正規(guī)中介管理都比較規(guī)范，而且客源充足，房子也更容易出售出去。
3、擺正賣房心態(tài)
正確的售房心態(tài)不僅能讓你與買家更順利地交易，而且?guī)湍銣p少被中介坑騙的可能性。如果你在委托中介的過程中表現(xiàn)出自己十分急于賣房，那中介就很可能借此機會給你施加壓力，比如告訴你要降價，否則房子無法出售，實際上他們只不過是為了“吃”更多的差價而已。
4、慎做委托公證
當(dāng)你委托中介的時候，有些中介會以方便售房的名義讓你辦理委托公證，這時你就要慎重考慮后再決定。一旦辦理委托公證，這也就意味著你將自己所有的權(quán)利都交給了中介，這樣就為中介?；ㄕ刑峁┝朔奖?，之后若出現(xiàn)問題，你都只能自己承擔(dān)后果。
5、注意違約條款
簽訂房屋買賣合同一定要簽訂正規(guī)、有效的合同，并且一定要仔細(xì)閱讀合同條款，尤其是違約條款。房產(chǎn)交易過程耗費的時間長，手續(xù)也繁雜，不管是買家、賣家還是中介，都有著違約的可能性，因此提前約定好違約責(zé)任和違約金是很有必要的。另外，如果是定金過高或者違約率過高的合同都最好不要簽訂。
綜上所述，委托中介售房并不意味著你可以完全省心，相反，你可能會需要注意更多的事情，所以還是多加小心為好。如有其它疑問，歡迎來訪律霸網(wǎng)。
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在京執(zhí)業(yè)近六年，無不良執(zhí)業(yè)記錄，從業(yè)以來擔(dān)任了多家企業(yè)的法律顧問，辦理了大量的民商事訴訟、仲裁案件。思維縝密，誠實守信，對于法律問題有獨到的分析和解決能力，具備良好的法律專業(yè)素質(zhì)。以學(xué)者的嚴(yán)謹(jǐn)態(tài)度，專家的服務(wù)水準(zhǔn)，為當(dāng)事人提供優(yōu)質(zhì)高效專業(yè)的法律服務(wù)，為當(dāng)事人排憂解難，把維護(hù)當(dāng)事人的合法權(quán)益作為自己的最大目標(biāo)，以讓當(dāng)事人滿意作為自己工作的基本要求。執(zhí)業(yè)以來始終堅持“受人之托，忠人之事”的執(zhí)業(yè)理念并獲得當(dāng)事人的一致認(rèn)可。
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