合同補(bǔ)充條款

甲方(即發(fā)包人):

乙方(即承包人):

甲、乙雙方商定下列條款作為雙方簽定的《南京市家庭居室裝修工程施工合同》

(以下簡(jiǎn)稱(chēng)《合同》的補(bǔ)充條款：

1、甲、乙雙方應(yīng)該本著誠(chéng)實(shí)、守信的原則執(zhí)行本合同。

2、本合同中的“天”均指日歷天。

3、本工程施工期間，乙方必須采取可靠的安全措施。若由于施工原因危害到乙方施工人員、甲方人員及其它進(jìn)行施工人員的安全，一切后果有乙方承擔(dān)。

4、乙方應(yīng)負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理，防火、防盜，嚴(yán)格管理進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)的人員。工程施工直至竣工驗(yàn)收前，未經(jīng)甲方同意，施工人員不得擅自讓非工程施工人員進(jìn)入工程現(xiàn)場(chǎng).施工現(xiàn)場(chǎng)內(nèi)禁止一切火種,嚴(yán)禁在施工現(xiàn)場(chǎng)內(nèi)生火、吸煙。

5、乙方施工人員不得使用已經(jīng)安裝完畢的潔具、灶具以及其他設(shè)施、設(shè)備。

6、乙方如違反第4、5條款之規(guī)定，造成甲乙設(shè)施、設(shè)備、居室等部位損壞以及其他損壞的，均由乙方負(fù)責(zé)賠償，并承擔(dān)全部責(zé)任。

7、本工程施工期間和保修期間內(nèi)如因施工質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致相鄰居民住房的管道堵塞、滲漏水、停電、物品毀壞等事故發(fā)生，引起財(cái)產(chǎn)損壞的，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)及賠償。

8、本工程保修期為兩年，自竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。在保修期內(nèi)，損壞后經(jīng)過(guò)修理部分，保修期順延，但順延最多不超過(guò)3年。工程保修期內(nèi)由乙方施工不當(dāng)和乙方提供材料質(zhì)量不合格造成的質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)無(wú)條件地進(jìn)行維修，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。因上述原因給甲方造成損壞的,乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；保修期內(nèi)如果甲方使用造成損壞,直至不能正常使用,乙方酌情收費(fèi)。

9、乙方應(yīng)在接到甲方報(bào)修電話的2小時(shí)內(nèi)做出響應(yīng)，并應(yīng)24小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)。如果由乙方施工質(zhì)量問(wèn)題而導(dǎo)致保修，在甲方報(bào)修以后48小時(shí)內(nèi)仍未能解決問(wèn)題，甲方有權(quán)可以先行修繕，并就因修繕支出的費(fèi)用，自支付該費(fèi)用之日起至乙方實(shí)際屢行質(zhì)量保證責(zé)任止的期間,按照中國(guó)人民銀行同期商業(yè)貸款利率,要求乙方予以賠償。

10、乙方施工人員對(duì)甲方在場(chǎng)成品應(yīng)認(rèn)真清點(diǎn)和保護(hù),雙方應(yīng)簽署《清單》，如發(fā)現(xiàn)損失或損壞的，由乙方給予恢復(fù)；如果甲方同意,可以按照原價(jià)的兩倍賠償。

11、關(guān)于材料供應(yīng)的約定：

(1)、甲方提供的材料:(詳見(jiàn)合同附件《甲方自購(gòu)材料清單》)。

甲方負(fù)責(zé)采購(gòu)供應(yīng)的材料、設(shè)備、應(yīng)符合是設(shè)計(jì)要求的合格產(chǎn)品，并應(yīng)按照供應(yīng)的現(xiàn)場(chǎng)，甲、乙方應(yīng)辦理交接手續(xù)。乙方如發(fā)現(xiàn)甲方提供的材料、設(shè)備有質(zhì)量問(wèn)題或規(guī)格差異，應(yīng)及時(shí)向甲方提出，甲方仍表示使用的，由此造成工程損失和工期延誤，責(zé)任由甲方承擔(dān).如甲方負(fù)責(zé)采購(gòu)的材料、設(shè)備有質(zhì)量問(wèn)題或規(guī)格差異，而乙方未及時(shí)向甲方提出的，責(zé)任由雙方共同承擔(dān)。甲方供應(yīng)的材料按時(shí)抵達(dá)現(xiàn)場(chǎng)后，經(jīng)甲乙雙方共同驗(yàn)收，由乙方負(fù)責(zé)保管并組織施工，由于保管不當(dāng)或施工工藝不當(dāng)造成的材料損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償。

施工過(guò)程中，如果甲方指定的材料、設(shè)備供應(yīng)商(假如有的話)所提供的材料、設(shè)備出現(xiàn)問(wèn)題，由此發(fā)生的返工費(fèi)用、材料運(yùn)費(fèi)、退貨費(fèi)用，以及由此延誤的工期，均由甲方承擔(dān)責(zé)任。

(2)、甲方采購(gòu)供應(yīng)的裝飾材料、設(shè)備、均應(yīng)用于本合同規(guī)定的住宅裝

飾，非經(jīng)甲方同意，乙方不得挪用材料、設(shè)備價(jià)款的雙倍補(bǔ)償給甲方。

(3)、本合同中除甲方供貨清單中以外的材料和工器具均由乙方提供，相關(guān)費(fèi)用已包含在合同總價(jià)內(nèi)。

乙方提供的材料：(詳見(jiàn)合同附件二《承包材料報(bào)價(jià)清單》)。

本工程由乙方采購(gòu)的主要材料、設(shè)備，應(yīng)在報(bào)價(jià)單中注明品牌、規(guī)格、型號(hào)及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，未指定品牌的材料應(yīng)達(dá)到國(guó)家、行業(yè)規(guī)定的質(zhì)量、環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，并經(jīng)甲方簽字認(rèn)可，實(shí)際進(jìn)料如與報(bào)價(jià)單不符，應(yīng)禁止使用，如已使用，對(duì)工程造成的損壞、失由乙方負(fù)責(zé)。

如甲方對(duì)乙方提供的材料外觀、質(zhì)量不滿(mǎn)意，雙方應(yīng)協(xié)商更換(在報(bào)價(jià)范圍內(nèi)的品牌中)，直到甲方滿(mǎn)意為止。

如因乙方提供的材料、設(shè)備出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題、規(guī)格問(wèn)題，及由此引起的返工費(fèi)用、材料運(yùn)費(fèi)、退貨費(fèi)用、換貨費(fèi)用、延誤的工期，均由乙方承擔(dān)責(zé)任。

(4)、乙方的材料部為客戶(hù)提供代購(gòu)材料服務(wù)，如需代購(gòu)，應(yīng)簽定《代購(gòu)材料協(xié)議書(shū)》，乙方非材料人員為甲方代購(gòu)或推薦的材料，屬個(gè)人行為，但并不因此排除乙方的管理責(zé)任。

(5)、由甲方提供的材料、設(shè)備，由甲方自行搬運(yùn)入戶(hù)。由乙方提供的材料、設(shè)備，由乙方自行搬運(yùn)入戶(hù)，搬運(yùn)費(fèi)用視為已含在合同總價(jià)之中。

(6)、為保證工程的正常進(jìn)行，乙方必須至少提前一周書(shū)面向甲方提出下一工序所需甲方提供的材料的清單，以使甲方采購(gòu)材料。甲方應(yīng)按時(shí)提供乙方需要的材料。乙方同時(shí)必須提供大致精確的所需材料的數(shù)量。

12、關(guān)于工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收規(guī)范

(1)、甲、乙雙方約定本工程施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收規(guī)范執(zhí)行《住宅裝飾質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》(2001年1月10日江蘇省發(fā)布)、《住宅裝飾裝修工程驗(yàn)收規(guī)格》(GB)，并按雙方合同約定履行。

(2)、凡砂灰墻面(包括加灰的混合砂漿、麻刀灰等)、輕質(zhì)隔墻均存在較嚴(yán)重的開(kāi)裂因素，須加貼玻璃纖維布處理。以上費(fèi)用由甲方另行支付，如須處理，乙方應(yīng)將該項(xiàng)費(fèi)用列入工程報(bào)價(jià)中。如果乙方在工程報(bào)價(jià)中已列該項(xiàng)工程費(fèi)用，甲方拒不支付的，由此造成的墻面大面積裂開(kāi)由甲方自行承擔(dān)。如果乙方?jīng)]有在工程報(bào)價(jià)中列支該項(xiàng)費(fèi)用，甲方有權(quán)拒絕支付，同時(shí)，由此造成的墻面大面積開(kāi)裂由乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

(3)、甲、乙雙方應(yīng)及時(shí)辦理隱蔽工程和中間工程的檢查與驗(yàn)收手續(xù)。工程沒(méi)一工種驗(yàn)收，乙方應(yīng)提前三天通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收，甲方在收到通知的三天內(nèi)應(yīng)組織工程驗(yàn)收。未經(jīng)甲方在合同附表8《家庭居室裝飾裝修工程驗(yàn)收收單》中書(shū)面確認(rèn)，乙方不得進(jìn)行下一階段工程施工。如果甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)不能組織驗(yàn)收，須及時(shí)通知乙方，并另定驗(yàn)收日期，由此造成的工程損失及乙方的損失由甲方承擔(dān)；如果因乙方原因未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)通知甲方組織驗(yàn)收，由此造成的工期損失及甲方的損失由乙方承擔(dān)。

(4)、乙方應(yīng)做好成品保護(hù)工作，如成品被損壞、污染，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)返工或清理。

(5)、工程竣工：乙方應(yīng)提前五天通知甲方進(jìn)行工程竣工驗(yàn)收，甲方應(yīng)在接到通知五日內(nèi)組織驗(yàn)收，并書(shū)面辦理驗(yàn)收確認(rèn)手續(xù)(見(jiàn)合同附表8《家庭居室裝飾裝修工程驗(yàn)收單》)。如果甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)不能組織驗(yàn)收，須及時(shí)通知乙方，另定驗(yàn)收日期。如通過(guò)竣工驗(yàn)收，甲方應(yīng)承認(rèn)原竣工日期。

(6)、乙方必須保證裝修符號(hào)環(huán)保要求，否則，由此引起的一切返工費(fèi)用及其它損失由乙方負(fù)責(zé)。甲方采購(gòu)主材時(shí)，乙方有義務(wù)對(duì)甲方采購(gòu)的原材料的質(zhì)量進(jìn)行把關(guān)。

(7)、進(jìn)行環(huán)境檢測(cè)的單位、檢測(cè)項(xiàng)目由甲方指定。甲方可在裝修施工完畢，其它材料(如家具，復(fù)合地板)未進(jìn)場(chǎng)前進(jìn)行檢測(cè)。若檢測(cè)合格，費(fèi)用由甲方支付；如檢測(cè)不合格，費(fèi)用由乙方支付(不限制一次)。

13、關(guān)于工程款支付及工程工期

(1)、本工程工程款支付按合同約定方式進(jìn)行。

為保證甲方的資金安全，甲方應(yīng)將工程款項(xiàng)交到乙方財(cái)務(wù)部，同時(shí)收取蓋有乙方財(cái)務(wù)章的正式收據(jù)，此收據(jù)涂改無(wú)效。

(2)、工程施工至階段付款時(shí)，甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行分階段的驗(yàn)收及預(yù)決算。(根據(jù)工程項(xiàng)目邊更，工程變更增減及水、電工程量的核實(shí))。甲方拒絕參加預(yù)決算，乙方也將暫停施工，由此延誤的工期及給乙方造成的損失由甲方承擔(dān)。乙方應(yīng)提前五天通知甲方參加中期預(yù)決算，如應(yīng)乙方的通知不及時(shí)，由此造成的工期損失及甲方的損失由乙方承擔(dān)。

(3)、如果甲、乙雙方對(duì)工程量計(jì)算規(guī)則有分歧，應(yīng)按江蘇省家裝裝飾協(xié)會(huì)指導(dǎo)計(jì)算規(guī)則進(jìn)行計(jì)算。

(4)、甲方在預(yù)決算后提出工程變更，須一次性將變更費(fèi)用的95%交到乙方財(cái)務(wù)部，乙方在確認(rèn)收款后，將予以變更。

(5)、乙方應(yīng)提前五天通知甲方參加竣工結(jié)算。工程竣工驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在兩天內(nèi)確認(rèn)工程結(jié)算款，并于三天內(nèi)將結(jié)算款交到乙方財(cái)務(wù)部。乙方在收到甲方結(jié)算款后，應(yīng)立即向甲方出具體工程保修單(未在報(bào)價(jià)單及變更單上出現(xiàn)的項(xiàng)目，乙方不予保修及承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任)。

(6)、由于乙方原因造成主力不合格，其返工費(fèi)和材料損失均由乙方承擔(dān)，由此造成的工程延誤也由乙方承擔(dān)。

(7)、乙方應(yīng)遵守甲方物業(yè)管理部門(mén)的有關(guān)規(guī)定，如違反相關(guān)規(guī)定給甲方造成的損失應(yīng)由乙方負(fù)責(zé)。

(8)甲方須保證工程施工過(guò)程中水、電的供給，以便每天正常施工，并承擔(dān)相應(yīng)的水電費(fèi)用。因不具備上述條件而造成的工期延誤，責(zé)任由甲方承擔(dān)。乙方施工人員在施工過(guò)程中應(yīng)注意水電的節(jié)約使用，以免造成不必要的浪費(fèi)。

(9)、合同簽定后，如果因甲方變更，減少的金額超過(guò)合同總額的10%，超出部分甲方須向乙方支付該部分金額的5%作為變更損失費(fèi)。如果甲方所減項(xiàng)目所用的材料乙方已定購(gòu)(憑定貨單據(jù))或已運(yùn)到現(xiàn)場(chǎng)，甲方需向乙方支付材料來(lái)回運(yùn)費(fèi)、搬運(yùn)費(fèi)、材料損耗及退貨費(fèi)用。若因乙方原因在滿(mǎn)足合同附表2《家庭居家裝飾裝修工程內(nèi)容和做法一覽表》的質(zhì)量要求下在合同附表3《家庭居室裝飾裝修工程報(bào)價(jià)單》中漏項(xiàng)，所引起合同總額的增加超過(guò)原合同總金額的5%，超出部分甲方有權(quán)不予支付。

(10)、若工程部分工序由甲方材料供應(yīng)廠家實(shí)施，甲方應(yīng)提前兩天通知乙方，乙方現(xiàn)場(chǎng)施工人員應(yīng)予以配合，并避免造成工程整體工期的延誤，由此可能造成的經(jīng)費(fèi)視為包含在合同總價(jià)中。

(11)、甲方逾期未按合同支付當(dāng)期應(yīng)付的工程款，屬違約行為，乙方有權(quán)追索甲方應(yīng)付工程款并保留其它相關(guān)權(quán)益。

14、關(guān)于工程實(shí)施的相關(guān)人員

(1)、乙方的設(shè)計(jì)代表為設(shè)計(jì)師，本工程設(shè)計(jì)師為。施工代表為乙方工程部派出的現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人及工長(zhǎng)，本工程現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人為。工程實(shí)施過(guò)程中，乙方的設(shè)計(jì)師、工長(zhǎng)及現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人未經(jīng)甲方同意，不得更換，否則，由此造成的相應(yīng)損失由乙方承擔(dān)，并對(duì)乙方處以1000元/人的違約金。

(2)工程實(shí)施過(guò)程中，設(shè)計(jì)師到工程現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行設(shè)計(jì)交底的次數(shù)不應(yīng)少于5次；工長(zhǎng)在工程實(shí)施過(guò)程中應(yīng)每天在工程現(xiàn)場(chǎng)，如果工長(zhǎng)離開(kāi)工程現(xiàn)場(chǎng)時(shí)間超過(guò)一天，應(yīng)提前臨時(shí)指定現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人并應(yīng)及時(shí)通知甲方。

(3)、甲方在購(gòu)買(mǎi)甲供材料及家庭裝飾用具時(shí)有權(quán)要求乙方設(shè)計(jì)師陪同，乙方設(shè)計(jì)師不得拒絕。由此可能對(duì)乙方造成的費(fèi)用視為已包含在合同總價(jià)中。

(4)、為保證工程進(jìn)度，在工程施工期間，甲方如出差等，應(yīng)委托其他人配合乙方施工，并須事先向乙方提供書(shū)面授權(quán)委托書(shū)。

(5)、甲方有權(quán)對(duì)現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人、工長(zhǎng)及工人等乙方人員(技術(shù)水平差、責(zé)任心不強(qiáng)、不服從管理)提出更換要求，乙方應(yīng)尊重甲方的意見(jiàn)，予以更換。

15、關(guān)于安全生產(chǎn)

(1)、甲方提出的施工要求應(yīng)同乙方協(xié)商，施工場(chǎng)地應(yīng)符合防火、防事故的要求，主要包括電氣線路、煤氣管道、自來(lái)水和其它管道暢通、合格。乙方在施工中應(yīng)采取必要的安全防護(hù)和消防措施，保障作業(yè)人員及相鄰居民的安全，遵守物業(yè)管理部門(mén)的專(zhuān)修指南，防止相鄰居民住房的管道堵塞、滲漏水、停電、物品毀壞等事故發(fā)生。

(2)、施工中凡涉及改變房屋結(jié)構(gòu)，拆、改承重墻，加大樓(地)面荷載，由甲方向物業(yè)管理部門(mén)提出協(xié)商，經(jīng)確認(rèn)后施工，甲方并應(yīng)就改動(dòng)房屋主體結(jié)構(gòu)與乙方簽訂《客戶(hù)授權(quán)施工責(zé)任書(shū)》，工程驗(yàn)收后，乙方按施工合同規(guī)定進(jìn)行保修或維修，不承擔(dān)非工程施工質(zhì)量引起的其他責(zé)任。

(3)、如果乙方擅自拆改原有建筑承重結(jié)構(gòu)或共用設(shè)備管線，由此發(fā)生的損失或事故(包括罰款)，由乙方負(fù)責(zé)并承擔(dān)責(zé)任。

(4)、工程竣工驗(yàn)收合格當(dāng)天，承包人應(yīng)交還發(fā)包人提供的外屋鑰匙。

16、協(xié)議的變更和解除

(1)、協(xié)議經(jīng)雙方簽字生效后，雙方必須嚴(yán)格遵守。任何一方需變更協(xié)議內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)協(xié)議一致后，重新簽訂補(bǔ)充條款。合同簽定后，當(dāng)其中一方提出解除合同時(shí)，須征得對(duì)方同意，并向另一方支付合同總金額的10%作為損失賠償。

(2)、施工工程中任何一方提出終止協(xié)議，須向另一方以書(shū)面形式提出，經(jīng)雙方同意辦理清算手續(xù)，訂立終止協(xié)議，解除本協(xié)議。

(3)、若乙方施工出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，則應(yīng)在第一時(shí)間內(nèi)按規(guī)范整改。否則產(chǎn)生的損失由乙方自行承擔(dān)。

17、本補(bǔ)充條款作為《合同》不可分割的組成部分，屬《合同》中的其它約定，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，與《合同》具有同等法律效力。本補(bǔ)充條款一式兩份，甲、乙雙方各一份。

甲方：乙方：

日期：日期：

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