要如何制訂格子鋪租賃合同

格子租賃合同

出租方(以下簡稱甲方)承租方(以下簡稱乙方)

姓名：姓名：

身份證號碼：身份證號碼：

地址：地址:

依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、等價有償?shù)幕A(chǔ)上經(jīng)過充分協(xié)商，特定立本合同。就格仔鋪租賃的有關(guān)事宜達成協(xié)議如下：

第一條租賃內(nèi)容

一、甲方將位于內(nèi)()號格仔租賃給乙方。甲方對所出租的房屋具有合法使用權(quán)。

二、甲租賃給乙方的格仔鋪規(guī)格為長()X寬()X高()。甲方同意乙方所租格仔鋪作為經(jīng)營用，其范圍以乙方要求為準。

三、甲方為乙方提供的房間內(nèi)有：銷售人工﹑格仔及供配電等設(shè)備。

第二條租賃期限

四、租賃期限，自年月日起至年月日止。

第三條租金及其它費用

五、合同有效月度租金共計為元(人民幣)。

六、每一個租賃月度按月計算。

七、雙方協(xié)商補充于本條款內(nèi)。

第四條雙方的權(quán)利和義務(wù)

八、甲方

(一)甲方應(yīng)保證乙方所售物品完好，如出現(xiàn)丟失,費用由甲方按進貨價格的%支付給乙方。

(二)對乙方所租賃的格仔鋪裝飾或改造時的方案進行監(jiān)督和審查并及時提出意見。

(三)對乙方違反國家法律、法規(guī)、政策物品，有權(quán)停止其銷售。

(四)在合同期內(nèi)，甲方再次引進同類商戶，有權(quán)在雙方協(xié)商下解決。

九、乙方

(一)在國家法律、法規(guī)、政策允許的范圍內(nèi)寄賣物品。

(二)合同有效期內(nèi)，有對所租賃格仔鋪的合法使用權(quán)。

(三)按合同內(nèi)容交納租金及其它費用。

第五條付款方式及時間

十、乙方在簽訂合同時付給甲方()個月租金.

十一、乙方從第二次付款開始，每次在本月前5天交付。

十二、乙方向甲方支付的各項費用可采用銀行轉(zhuǎn)帳或現(xiàn)金等方式。

第六條續(xù)租

十三、在本合同期滿后，乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。

十四、乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租期屆滿前10天向甲方提出，并簽訂新租賃合同。

第七條其它

十五、甲方營業(yè)時間根據(jù)顧客需要可適當(dāng)調(diào)整。

第八條違約

十六、甲、乙雙方簽訂的格仔鋪租賃合同。乙方已交納定金后，甲方未能按期完好向乙方移交出租設(shè)備，屬于甲方違約。甲方每天按月租金的1%向乙方支付延期違約金，同時乙方有權(quán)向甲方索回延誤期的定金，直至全部收回終止合同。

十七、在合同有效期內(nèi)未經(jīng)乙方同意，甲方單方面提高租金，乙方有權(quán)拒絕支付超額租金。

十八、任何一方單方面取消、中斷合同，應(yīng)提前十天通知對方。

十九、乙方未按時向甲方支付所有應(yīng)付款項屬于乙方違約，每逾期一天，除付清所欠款項外，每天向甲方支付所欠款1%的違約金。在有通知乙方情況超過15日，除付清所欠款項外，每天向甲方支付所欠款10%的違約金，超過一個月，甲方有權(quán)處理乙方所售物品。

二十、因不可抗拒的因素引起本合同不能正常履行時，不視為違約。甲方應(yīng)將乙方已預(yù)交的租金退還給乙方。

二十一、因甲方原因使乙方未能正常營業(yè)，給乙方造成經(jīng)濟損失，由甲方承擔(dān)責(zé)任并賠償乙方經(jīng)濟損失。

第九條合同生效、糾紛解決

二十二、本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字后，乙方交付定金后生效，即具有法律效力。

二十三、在本合同執(zhí)行過程中，若發(fā)生糾紛，由雙方友好協(xié)商，如協(xié)商不成時，可訴請所在地人民法院解決。

二十四、本合同未盡事宜，由甲、乙雙方協(xié)商解決，并另行簽訂補充協(xié)議，其補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

本合同正本一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份。

附：乙方有效身份證明復(fù)印件

甲方：乙方：

開戶銀行：開戶銀行：

帳號：帳號：

電話號碼：電話號碼:

QQ號碼：QQ號碼:

簽字日期：年月日簽字日期：年月日

中華人民共和國合同法相關(guān)規(guī)定

第二百二十五條在租賃期間因占有、使用租賃物獲得的收益，歸承租人所有，但當(dāng)事人另有約定的除外。

第二百二十六條承租人應(yīng)當(dāng)按照約定的期限支付租金。對支付期限沒有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規(guī)定仍不能確定，租賃期間不滿一年的，應(yīng)當(dāng)在租賃期間屆滿時支付;租賃期間一年以上的，應(yīng)當(dāng)在每屆滿一年時支付，剩余期間不滿一年的，應(yīng)當(dāng)在租賃期間屆滿時支付。

第二百二十七條承租人無正當(dāng)理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內(nèi)支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。

第二百二十八條因第三人主張權(quán)利，致使承租人不能對租賃物使用、收益的，承租人可以要求減少租金或者不支付租金。第三人主張權(quán)利的，承租人應(yīng)當(dāng)及時通知出租人。