一、沒保全的房產(chǎn)如何執(zhí)行

房屋雖然沒有進(jìn)行保全，但如果被執(zhí)行人不執(zhí)行判決的，另一方也可以向法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行該房產(chǎn)。

《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》

第二百三十六條發(fā)生法律效力的民事判決、裁定，當(dāng)事人必須履行。一方拒絕履行的，對(duì)方當(dāng)事人可以向人民法院申請(qǐng)執(zhí)行，也可以由審判員移送執(zhí)行員執(zhí)行。

調(diào)解書和其他應(yīng)當(dāng)由人民法院執(zhí)行的法律文書，當(dāng)事人必須履行。一方拒絕履行的，對(duì)方當(dāng)事人可以向人民法院申請(qǐng)執(zhí)行。

二、申請(qǐng)執(zhí)行的條件

1)申請(qǐng)執(zhí)行的法律文書已經(jīng)生效;

(2)申請(qǐng)執(zhí)行人是生效法律文書確定的權(quán)利人或其繼承人、權(quán)利承受人;

(3)申請(qǐng)執(zhí)行人在法定期限內(nèi)(雙方或者一方當(dāng)事人是公民的為一年，雙方是法人或者其他組織的為六個(gè)月)提出申請(qǐng);

(4)申請(qǐng)執(zhí)行的法律文書有給付內(nèi)容，且執(zhí)行標(biāo)的和被執(zhí)行人明確;

(5)義務(wù)人在生效法律文書確定的期限內(nèi)未履行義務(wù);

(6)屬于受申請(qǐng)執(zhí)行的人民法院管轄。

向法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行時(shí)，一般應(yīng)向人民法院提交下列文件和證件：

(1)申請(qǐng)執(zhí)行書。申請(qǐng)執(zhí)行書中應(yīng)當(dāng)寫明申請(qǐng)執(zhí)行的理由、事項(xiàng)、執(zhí)行標(biāo)的，以及申請(qǐng)執(zhí)行人所了解的被執(zhí)行人的財(cái)產(chǎn)狀況。

(2)生效法律文書。

(3)申請(qǐng)執(zhí)行人的身份證明。公民個(gè)人申請(qǐng)的，應(yīng)當(dāng)出示居民身份證;法人申請(qǐng)的，應(yīng)當(dāng)提交法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本和法定代表人身份證明;其他組織申請(qǐng)的，應(yīng)當(dāng)提交營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本和主要負(fù)責(zé)人身份證明。繼承人或權(quán)利承受人申請(qǐng)執(zhí)行的，還應(yīng)提交繼承或承受權(quán)利的證明文件。

三、財(cái)產(chǎn)保全要注意什么

一是訴訟保全存在一定的隨意性。訴訟保全目的是為了防止被告轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)，保障當(dāng)事人順利實(shí)現(xiàn)訴權(quán)。我國(guó)目前公民個(gè)人財(cái)產(chǎn)沒有登記和公示制度，特別是動(dòng)產(chǎn)，公民個(gè)人財(cái)產(chǎn)難以界定。很多原告出于實(shí)現(xiàn)自己債權(quán)的迫切需要，對(duì)保全財(cái)產(chǎn)的權(quán)屬?zèng)]有明確的情況下即盲目要求法院進(jìn)行財(cái)產(chǎn)保全，而法院一般不作深入審查，只要當(dāng)事人提供擔(dān)保，即啟動(dòng)保全程序，存在一定的隨意性，由此導(dǎo)致了較多案外人提出異議。另外，有些當(dāng)事人對(duì)一些本不適合查封扣押的財(cái)產(chǎn)申請(qǐng)查封扣押，隨意采取這些保全措施，容易造成不應(yīng)有的損害。

二是保全財(cái)產(chǎn)的財(cái)產(chǎn)權(quán)屬不明晰。訴訟保全應(yīng)當(dāng)對(duì)保全財(cái)產(chǎn)進(jìn)行必要的形式審查，初步判斷是否屬于被告所有。目前公民個(gè)人財(cái)產(chǎn)狀況比較復(fù)雜，尤其是農(nóng)村居民，除存款外，其他財(cái)產(chǎn)均沒有實(shí)行實(shí)名登記制度，僅憑被告占有使用財(cái)產(chǎn)便確定財(cái)產(chǎn)權(quán)屬歸被告所有難免失誤。例如實(shí)務(wù)中，有些借款或借貸到期或?qū)⒁狡诘漠?dāng)事人，明知自己將被起訴，便通過與案外人合意的方式如買賣、租賃、簽訂協(xié)議等形式，將其所有的財(cái)產(chǎn)進(jìn)行過戶轉(zhuǎn)移，逃避法院訴訟保全。權(quán)屬不明的財(cái)產(chǎn)，即便采取保全措施，也多數(shù)被提出異議。

三是部分財(cái)產(chǎn)保全合法性不足。目前我國(guó)農(nóng)村中價(jià)值相對(duì)較大的地上建筑物、土地使用權(quán)等財(cái)產(chǎn)，一般沒有權(quán)利證書，民間交易比較盛行。這些地上建筑物及土地使用權(quán)從財(cái)產(chǎn)類型上屬于不動(dòng)產(chǎn)，而我國(guó)《物權(quán)法》規(guī)定不動(dòng)產(chǎn)實(shí)行登記生效制度，未經(jīng)登記的不動(dòng)產(chǎn)并不具有物權(quán)合法性，不對(duì)抗善意第三人。因此，如果對(duì)這類財(cái)產(chǎn)采取保全，合法性難以成立;但不采取保全措施，被告又容易轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)。

以上知識(shí)就是小編對(duì)此問題進(jìn)行的解答，房屋雖然沒有進(jìn)行保全，但如果被執(zhí)行人不執(zhí)行判決的，另一方當(dāng)事人也可以向法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行該房產(chǎn)。讀者如果需要法律方面的幫助，歡迎到律霸網(wǎng)進(jìn)行法律咨詢。