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寧波
簽合同時要考慮哪些問題
要點一：工程數(shù)量
一般有兩種方法可以確定具體工程數(shù)量，具體方法如下：
1、按實際測量之后，加入損耗量，在合同內(nèi)標定。日后不再另行計算。
2、按單價，再乘以實際的工程量。這是一種做多少算多少的做法。
建議用方法1，在簽訂合同之前確認工程數(shù)量，然后在合同內(nèi)標明，以防被一些奸商用“低預算高結(jié)算”的伎倆詐財。
要點二：關于違約
不管是業(yè)主違約，還是裝修公司違約，都可以使用經(jīng)濟手段進行懲罰和賠償。一般違約金大約是工程總額的千分之一到三。但需要注意的是，要注意這個千分之幾的寫法。有一些人故意在千分之幾后面加上元字。這就等于實際的罰款為一(或幾)元的千分之幾，即幾厘錢，連一分錢都不夠。
要點三：管理費用
所謂的裝修管理費用包括小區(qū)管理處收取的各種行政管理費用。有一些管理處對有些項目不一定收費;有一些亂收費的管理處卻無處不鉆，收費的名目有很多，如管理押金、垃圾清運費、施工保潔費、通道粉刷費、公共設施維護費、電梯使用費、工人管理費(/日)、出入證押金、出入證費、臨時戶口辦證費等。亂收費的管理處是最令裝修公司頭痛的，所以越來越多的裝修公司要求這些費用由業(yè)主自己支付，不再計入工程預算之中。
要點四：稅金
在絕大部分城市，稅金是在裝修公司的營業(yè)收入中收取的，但有的城市開始收取專門的裝修稅，它是通過大廈或小區(qū)管理處收取的，而不是通過企業(yè)報稅的形式收取的。這些，都必需要明確承擔者。
要點五：簽章
由于目前裝修市場操作上的混亂，有些所謂裝修公司實際上是掛靠或假冒某裝修公司的名義，因此筆者建議，業(yè)主方在簽訂任何法律文件時，除非對方是正規(guī)裝修公司的法人代表，否則最好要求對方注明簽字人的身份證號碼。
簽合同的時候一定要仔細看里面的內(nèi)容，有什么疑問或者不合理的要當面提出，如有特殊需求也要寫入合同并蓋章。
該內(nèi)容對我有幫助 贊一個
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