關(guān)于精裝修房的收樓驗(yàn)房事項(xiàng)，以下幾個(gè)比較簡(jiǎn)單的驗(yàn)收題點(diǎn)：

1、門(mén)窗：用手按門(mén)窗套，不應(yīng)有空洞的感覺(jué);直角接合處應(yīng)嚴(yán)密，表面應(yīng)光潔。在不上鎖時(shí)，門(mén)窗不應(yīng)自動(dòng)關(guān)上或打開(kāi)。門(mén)窗套及門(mén)面上不應(yīng)有釘眼、氣泡或明顯色差。檢查窗戶(hù)的密封性時(shí)可用水管?chē)娚渫鈮?0分鐘或以上，看窗臺(tái)上是否出現(xiàn)水漬。

2、墻壁：環(huán)視墻身或用手觸摸，可看出墻面是否平整潔凈。若油漆沒(méi)有順同一方向漆，就會(huì)出現(xiàn)若隱若現(xiàn)的痕跡，影響美觀;墻身出現(xiàn)裂紋，則表示油漆功夫馬虎。相關(guān)位置要預(yù)留有空調(diào)管孔。

3、地板：看看地板是否起翹，聽(tīng)聽(tīng)地板是否空心。地板不應(yīng)有明顯的縫隙和不平整，地板與踢腳板的結(jié)合要密合。尤其是地板靠近墻角及門(mén)口的位置，要多加留意。驗(yàn)房時(shí)可在每個(gè)房間里慢慢走一遍，仔細(xì)聽(tīng)聽(tīng)有無(wú)咯吱咯吱的響聲。

4、衛(wèi)生間：在浴缸里放半缸水浸過(guò)夜，隔天可以查出浴缸是否滲水、出水是否順暢。最好與樓上業(yè)主商議，用同樣方法，查驗(yàn)天花板會(huì)不會(huì)滲水。坐廁、洗面臺(tái)要打磨光潔，最忌出現(xiàn)裂紋或刮花痕跡。在檢查坐便器的下水情況時(shí)，最好反復(fù)多次的進(jìn)行排水試驗(yàn)。另外，坐便器與地面應(yīng)有膨脹螺栓固定并用硅酮膠密封(不得用水泥密封)。

5、廚房：檢查廚具是否有崩裂、刮花、搪瓷脫落等情況，廚柜門(mén)是否開(kāi)閉自如，螺絲有無(wú)脫落。在洗菜池里反復(fù)地裝水、排水，看看水管是否有異物堵塞。

6、電路：應(yīng)留意單位內(nèi)的電掣有無(wú)更改;電路容量是否足以負(fù)荷電器設(shè)備;墻上的電源面板位置分布是否合理;廚、衛(wèi)電源是否安全;電話線路、電視天線信號(hào)是否清晰。

如果條件容許還應(yīng)該用萬(wàn)用表檢查插座是否有電。一旦在驗(yàn)收時(shí)發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題或是裝修不符合合同約定的，購(gòu)房者應(yīng)立即向開(kāi)發(fā)商指出，開(kāi)發(fā)商有義務(wù)進(jìn)行維修。