一、房屋買賣符合強(qiáng)制執(zhí)行的條件

依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，房屋買賣糾紛向法院提起訴訟時(shí)，如果一方不履行法院判決書的，權(quán)利人向人民法院申請(qǐng)后，法院可以強(qiáng)制執(zhí)行。

《中華人民共和國民事訴訟法》

第二百三十六條?執(zhí)行開始方式

發(fā)生法律效力的民事判決、裁定，當(dāng)事人必須履行。一方拒絕履行的，對(duì)方當(dāng)事人可以向人民法院申請(qǐng)執(zhí)行，也可以由審判員移送執(zhí)行員執(zhí)行。調(diào)解書和其他應(yīng)當(dāng)由人民法院執(zhí)行的法律文書，當(dāng)事人必須履行。一方拒絕履行的，對(duì)方當(dāng)事人可以向人民法院申請(qǐng)執(zhí)行。

第二百三十九條?申請(qǐng)執(zhí)行期限

申請(qǐng)執(zhí)行的期間為二年。申請(qǐng)執(zhí)行時(shí)效的中止、中斷，適用法律有關(guān)訴訟時(shí)效中止、中斷的規(guī)定。前款規(guī)定的期間，從法律文書規(guī)定履行期間的最后一日起計(jì)算;法律文書規(guī)定分期履行的，從規(guī)定的每次履行期間的最后一日起計(jì)算;法律文書未規(guī)定履行期間的，從法律文書生效之日起計(jì)算。

二、房產(chǎn)交易常見糾紛有哪些

房產(chǎn)交易過程中常見的糾紛主要有以下幾種：

第一種是，房屋買賣定金糾紛。定金糾紛是房屋買賣中常見的種類，簽訂合同時(shí)定金一定要以書面的形式進(jìn)行約定才具有法律效力;

第二種是，房屋買賣糾紛之一房二賣糾紛，所謂一房二賣就是賣房人將一個(gè)房子賣給了兩個(gè)人。如何避免?首先要保證呢定金交予的是所有權(quán)人;其次，查看賣房人的所有權(quán)證書及身份證明;最后，款項(xiàng)可以分次付清，并及時(shí)過戶。

第三種是，房屋買賣糾紛之共有房產(chǎn)被單獨(dú)處分的糾紛。實(shí)踐中，多出現(xiàn)的是夫妻財(cái)產(chǎn)處分容易遇到此類問題，為了避免不必要的麻煩，在房屋交易之前務(wù)必要查看房產(chǎn)證，仔細(xì)詢問房屋所有情況，必要時(shí)，可以到房管局予以核實(shí)。

第四種是，房屋買賣糾紛之二手房買賣中關(guān)于承租人的優(yōu)先購買權(quán)的糾紛。購買二手房之前一定要事先做好調(diào)查，看是否有承租人的存在，如果有，應(yīng)該拿到承租人放棄優(yōu)先購買權(quán)的書面承諾。

以上知識(shí)就是小編對(duì)相關(guān)法律問題進(jìn)行的解答，依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，房屋買賣糾紛向法院提起訴訟時(shí)，如果一方不履行法院判決書的，權(quán)利人向人民法院申請(qǐng)后，法院可以強(qiáng)制執(zhí)行。如果需要法律方面的幫助，歡迎讀者到律霸網(wǎng)進(jìn)行法律咨詢。