買回遷房無房證對方反悔怎么辦

依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，購房回遷房時如果無房產(chǎn)證的，出賣人在房屋交易前沒有說明情況的，購房者可以解除合同的。

《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》

第十八條由于出賣人的原因，買受人在下列期限屆滿未能取得房屋權(quán)屬證書的，除當(dāng)事人有特殊約定外，出賣人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任：

(一)商品房買賣合同約定的辦理房屋所有權(quán)登記的期限;

(二)商品房買賣合同的標(biāo)的物為尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日;

(三)商品房買賣合同的標(biāo)的物為已竣工房屋的，自合同訂立之日起90日。

合同沒有約定違約金或者損失數(shù)額難以確定的，可以按照已付購房款總額，參照中國人民銀行規(guī)定的金融機(jī)構(gòu)計收逾期貸款利息的標(biāo)準(zhǔn)計算。

《中華人民共和國合同法》

第五十四條?【可撤銷合同】下列合同，當(dāng)事人一方有權(quán)請求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)變更或者撤銷：

(一)因重大誤解訂立的;

(二)在訂立合同時顯失公平的。

一方以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危，使對方在違背真實意思的情況下訂立的合同，受損害方有權(quán)請求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)變更或者撤銷。

當(dāng)事人請求變更的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)不得撤銷。

回遷房的房產(chǎn)證辦理流程是什么

1、查看委托協(xié)議內(nèi)容

回遷房房產(chǎn)證委托代辦協(xié)議中應(yīng)明確約定開發(fā)商應(yīng)該于什么期限內(nèi)辦理房產(chǎn)證，開發(fā)商或代理公司應(yīng)當(dāng)于什么期限內(nèi)提供繳納相關(guān)稅費(fèi)的正式收繳憑證，約定一旦因開發(fā)商原因?qū)е虏荒苋缙谵k理或發(fā)生錯誤的情況時如何處理。

2、繳納房產(chǎn)證代辦費(fèi)、公共維修基金、契稅、印花稅給開發(fā)商

辦理收房入住手續(xù)的時候，開發(fā)商往往會要求業(yè)主繳納這些費(fèi)用。但是在交錢之前，一定要先了解一下這些稅費(fèi)的收繳標(biāo)準(zhǔn)，以便核實開發(fā)商計算是否正確。此外交錢之后，還要保留好收款憑證，并一定要求收款單位蓋公章，不要收“白條”。

3、按照約定時間領(lǐng)取房產(chǎn)證

開發(fā)商或代理公司代交上述稅費(fèi)之后，就可以申請辦理房產(chǎn)證，并辦理抵押登記后就可以領(lǐng)取房產(chǎn)證了。同時如果貸款銀行扣押房產(chǎn)證和《購房合同》，一定要找機(jī)會仔細(xì)核驗房產(chǎn)證上的記載，一旦存在記載錯誤，應(yīng)及時要求更改。

4、后核對回遷房房產(chǎn)證

仔細(xì)核對證書的數(shù)量，如果約定取得兩證，一定要核驗是否齊全。

以上知識就是小編對相關(guān)法律問題進(jìn)行的解答，依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，購房回遷房時如果無房產(chǎn)證的，出賣人在房屋交易前沒有說明情況的，購房者可以解除合同的。如果需要法律方面的幫助，歡迎到律霸網(wǎng)進(jìn)行法律咨詢。