?????? 一、共同共有加名字離婚房產(chǎn)怎樣分配？

如果有女方名字，女方對房產(chǎn)就有產(chǎn)權份額。但有名字分割時并不一定就是二分之一。關于分割有協(xié)議從協(xié)議，沒有協(xié)議還需要綜合考慮各方對房產(chǎn)貢獻等因素。

另外，如果是婚前購房且沒有共同還貸部分，那么離婚時，如果房產(chǎn)證只有男方名字，那么房產(chǎn)就屬于婚前個人財產(chǎn)，歸產(chǎn)權方所有。

如婚前購房但共同還貸，房產(chǎn)證只有男方名字，根據(jù)婚姻法新司法解釋相關規(guī)定，雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應財產(chǎn)增值部分，離婚時應根據(jù)婚姻法第三十九條第一款規(guī)定，由產(chǎn)權登記一方對另一方進行補償。

產(chǎn)權證上加名字性質(zhì)上屬于一方對另一方的贈予，因此婚前或婚后加從法律效力上并無區(qū)別。

如果貸款未還清，還要區(qū)別該房產(chǎn)本身屬于婚前個人財產(chǎn)還是夫妻共有財產(chǎn)進行確定。如果屬于夫妻共有財產(chǎn)，則未還貸部分作為夫妻共同債務進行處理。如果屬于一方婚前購買，婚內(nèi)還貸的，則未還清的貸款作為該產(chǎn)權人個人債務繼續(xù)償還，已經(jīng)償還的部分及其增值作為夫妻共同財產(chǎn)進行分割。

無論哪種方式，房屋產(chǎn)權均應以最后產(chǎn)權登記為準。因此婚前財產(chǎn)公證或者房產(chǎn)證加名字時最好各方能簽署協(xié)議，對于產(chǎn)權份額及分割方式等進行明確，進而避免矛盾。

二、婚后財產(chǎn)約定有效：

我國新《婚姻法》第19條規(guī)定：夫妻財產(chǎn)可以約定婚姻關系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)以及婚前財產(chǎn)歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。約定應當采用書面形式。沒有約定或者約定不明確的，適用本法第17條、第18條的規(guī)定。夫妻對婚姻關系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)及以婚前財產(chǎn)的約定，對雙方具有約束力。夫妻對婚姻關系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)約定歸各自所有的，夫或妻一方對外所負的債務，第三人知道該約定的，以夫或妻一方所有的財產(chǎn)清償。

夫妻要采用約定形式處理夫妻財產(chǎn)關系，必須平等、自愿，不允許任何一方強迫或威脅對方;男女可以在結(jié)婚前或婚后任何時期作出財產(chǎn)約定;只要約定的財產(chǎn)是夫妻合法所得，夫妻可以自由地確定的內(nèi)容，可以就部分財產(chǎn)作約定處理，也可就全部婚后財產(chǎn)作約定處理。夫妻不得利用約定規(guī)避法律或者損害第三人利益。夫妻對財產(chǎn)的約定，一般就以書面形式進行;口頭約定，須雙方一致認可或者有可靠證據(jù)證明，方予以認可。

在我國，夫妻財產(chǎn)約定的效力高于法定夫妻財產(chǎn)共同制?；楹笏霉餐剖欠ǘǚ蚱挢敭a(chǎn)制，只要夫妻沒有財產(chǎn)約定，法律就推定其采用夫妻共同財產(chǎn)制。但是，如果夫妻訂立了有效或沒有約定的財產(chǎn)，才認定夫妻共同所有。

綜上所述，離婚雙方夫妻在無法私下協(xié)商的情況下是可以向法院提出訴訟離婚的，在進行財產(chǎn)、房產(chǎn)分割時應當尊重法院審判人員的審判結(jié)果。同時在房產(chǎn)分割時應當判斷房產(chǎn)是否為夫妻之間的共同財產(chǎn)，若不是則將無權進行分配。當然，在進行分配財產(chǎn)期間雙方應當保持正確的態(tài)度。

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