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寧波
買房房主臨時(shí)加價(jià)怎么處理
遇到這種情況，先不要慌，既然已經(jīng)簽了合同，根據(jù)合同條約維護(hù)自己的權(quán)益即可。
最簡(jiǎn)單的一種情況是如果你不想再買，房東也愿意不再賣給你，那你們可以雙方協(xié)商，出具一份解約協(xié)議，雙方簽字即可。這樣你就能拿回自己的定金。
如果房東執(zhí)意加價(jià)，不愿意返還定金，也不配合協(xié)商，雙方無法達(dá)成解約協(xié)議，這時(shí)候就要看房東是否根本違約。
根據(jù)相關(guān)政策，如果沒有另行約定，業(yè)主根本違約的情況有如下幾種：
1.賣方證件及手續(xù)不真實(shí)、不完整或無效。
2.該房子被查封或限制轉(zhuǎn)讓，導(dǎo)致買房無法獲得房屋所有權(quán)。
3.按照合同上約定的房?jī)r(jià)和時(shí)間，逾期15個(gè)工作日未履行。
4.拒絕出售房屋或擅自提高房?jī)r(jià)。
5.一房二賣。
政策規(guī)定，賣方出現(xiàn)上述根本違約情形之一的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金的數(shù)額為總房?jī)r(jià)款的20%。
在上述房東根本違約情形下，如果尚未送件，并在給房東出具催告函沒有結(jié)果后，可由法務(wù)出具買方單獨(dú)解約協(xié)議，這樣您就可以拿回自己的定金。
但如果已經(jīng)送件，情況會(huì)比較復(fù)雜，要考慮以下三種情況：
1.房屋權(quán)屬未變更，則買賣雙方帶著自己的收件收據(jù)前往房管局進(jìn)行撤件，并出具一份解約協(xié)議，雙方簽字即可。
2房屋權(quán)屬已變更，但老產(chǎn)權(quán)證未銷毀，則買賣雙方帶著收件收據(jù)前往房管局進(jìn)行撤件，并出具一份解約協(xié)議，雙方簽字即可。
3房屋產(chǎn)權(quán)已變更，老證也已銷毀，則需要通過仲裁?？梢阅没啬亩ń鸷蜆I(yè)主的違約賠償金。
關(guān)于買房房主臨時(shí)加價(jià)人們?nèi)菀子懈鞣N各樣的疑問，發(fā)生類似事情時(shí)可以來律霸網(wǎng)找律師幫忙。
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