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寧波
買賣二手房的權(quán)益如何保障
1、合同主體為三方
在大多數(shù)合同主體僅為買賣雙方的基礎(chǔ)上，增加了參與交易的第三方——中介公司為合同主體。這樣明確了中介公司的權(quán)利與義務(wù)，既能保護(hù)買賣雙方的合法權(quán)益，同時(shí)也能維護(hù)中介公司自身的合法權(quán)益。
2、明確了房屋房款交付等關(guān)鍵環(huán)節(jié)
合同示范文本對二手房交易中最容易出現(xiàn)糾紛的房屋、房款交付方式以及稅費(fèi)支付方式等環(huán)節(jié)作出了詳細(xì)規(guī)定，能盡量避免糾紛的發(fā)生。
3、違約責(zé)任很明確
合同示范文本不但對買賣雙方之間的違約責(zé)任，同時(shí)也對買賣雙方與中介之間的違約責(zé)任進(jìn)行了明確約定。同時(shí)，示范文本對違約情況進(jìn)行了細(xì)化，有效避免了類似爭議的出現(xiàn)。
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