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寧波
婚姻法離婚時(shí)關(guān)于房產(chǎn)的歸屬怎么確定
在婚姻關(guān)系中，房產(chǎn)算是夫妻關(guān)系中最重要的財(cái)產(chǎn)之一了，因?yàn)榉糠慨a(chǎn)能夠穩(wěn)定增值，還能夠?yàn)槿藗儙硪粋€(gè)溫馨的港灣。
當(dāng)夫妻兩人感情破裂時(shí)，對于房產(chǎn)所有權(quán)的歸屬往往是雙方的爭奪目標(biāo)。
離婚時(shí)房產(chǎn)所有權(quán)的歸屬，有兩種常見的情形，一種是一方婚前支付首付款，婚后雙方一起償還房貸;一種是婚后用共同財(cái)產(chǎn)購買的房產(chǎn)。
一、一方婚前支付首付款，婚后雙方一起償還房貸
根據(jù)《婚姻法》相關(guān)司法解釋，對于一方婚前支付首付款購買的房屋，婚后雙方一起償還房貸的情形，在夫妻雙方離婚時(shí)，雙方可以協(xié)商處理房屋的分割歸屬問題。
如果雙方不能協(xié)商處理的，法院可以判決該房屋歸屬于不動(dòng)產(chǎn)登記一方，對于尚未歸還的貸款就讓不動(dòng)產(chǎn)登記一方繼續(xù)償還。
另一方婚后共同還貸的金額及房屋增值部分，不動(dòng)產(chǎn)登記一方應(yīng)對另一方進(jìn)行相應(yīng)的補(bǔ)償。
二、婚后用共同財(cái)產(chǎn)購買的房屋
有時(shí)婚后用的共同財(cái)產(chǎn)購買的房屋，而不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬登記在一方名下，此時(shí)房屋也是屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。
因?yàn)榉课菔怯玫姆蚱薰餐?cái)產(chǎn)購買的，而且不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬登記主要是一種對外公示效力，不具有最終的確權(quán)效力。離婚時(shí)雙方可以協(xié)商處理分割房產(chǎn)，當(dāng)房屋最終確定歸屬于一方所有時(shí)，另一方應(yīng)當(dāng)給予相應(yīng)的的補(bǔ)償。
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