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二手樓買賣標(biāo)準(zhǔn)流程
買賣雙方與經(jīng)紀(jì)方簽署房地產(chǎn)買賣合同，買方付定金給賣方（由經(jīng)紀(jì)方托管）↓（賣方房地產(chǎn)抵押中）↓（賣方持證在手）賣方辦理申請(qǐng)贖樓手續(xù)賣方將房地產(chǎn)證交經(jīng)紀(jì)方托管，查檔確認(rèn)產(chǎn)權(quán)清晰后，經(jīng)紀(jì)方將托管之定金轉(zhuǎn)給賣方，賣方支付傭金↓（買方按揭付款）↓（買方一次性付款）買方將首期款存入經(jīng)紀(jì)方指定銀行帳戶作買方將全部樓款存入經(jīng)紀(jì)方指定銀行帳資金監(jiān)管，并交納傭金和相關(guān)費(fèi)用，買方戶作資金監(jiān)管，并交納傭金和相關(guān)費(fèi)用向指定銀行辦理申請(qǐng)按揭手續(xù)↓↓按揭銀行出具貸款承諾書(shū)↓（賣方房地產(chǎn)抵押中）（賣方持證在手）賣方贖出房地產(chǎn)證并注消抵押登記后，交經(jīng)紀(jì)方托管，經(jīng)紀(jì)方將托管之定金轉(zhuǎn)給賣方，賣方支付傭金↓買賣雙方與經(jīng)紀(jì)方簽署《深圳市房地產(chǎn)買賣合同（現(xiàn)售）》，遞件過(guò)戶↓30天（以當(dāng)?shù)胤抗懿块T規(guī)定為準(zhǔn)）國(guó)土局出稅單，買賣雙方交納稅費(fèi)，買方領(lǐng)取新房地產(chǎn)證↓（買方按揭付款）買方和按揭銀行到國(guó)土局辦理房地產(chǎn)抵押登記手續(xù)，監(jiān)管銀行將首期款（留總樓（買方一次性付款）款5%作尾款）劃入賣方帳戶↓15天（以當(dāng)?shù)胤抗懿块T規(guī)定為準(zhǔn)）↓按揭銀行將按揭貸款劃入賣方帳戶監(jiān)管銀行將全部樓款（留總樓款5%作尾款）劃入賣方帳戶
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簡(jiǎn)介:
律師個(gè)人簡(jiǎn)介 ? 張繼平，男，1978年4月28日出生于湖南省宜章縣，畢業(yè)于湖南師范大學(xué)?，F(xiàn)在湖南銳鵬律師事務(wù)所做專職律師。從事法律工作以來(lái),始終秉承誠(chéng)信做人、勤勉敬業(yè)、優(yōu)質(zhì)高效的執(zhí)業(yè)理念。刑事辯護(hù)據(jù)理力辯,一辯到底；民事代理竭力維護(hù)當(dāng)事人的合法權(quán)益，使當(dāng)事人利益最大化、損失最小化。擅長(zhǎng)于刑事辯護(hù)、經(jīng)濟(jì)合同糾紛、侵權(quán)責(zé)任糾紛、婚姻家庭繼承糾紛。曾為多家企業(yè)做過(guò)法律顧問(wèn)工作，深受各個(gè)企業(yè)領(lǐng)導(dǎo)及員工的好評(píng)。代理的房地產(chǎn)集體訴訟案件有保利蘇仙林語(yǔ)業(yè)主訴郴州市乾嘉盛房地產(chǎn)有限公司、福城立欣洲業(yè)主訴郴州江山房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，案件效果良好。 座右銘：勤思善學(xué)，仗人間義。 聯(lián)系電話：13549576738 QQ: 13549576738 郵箱：[email protected] ?
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