買賣雙方與經(jīng)紀(jì)方簽署房地產(chǎn)買賣合同,買方付定金給賣方(由經(jīng)紀(jì)方托管)↓(賣方房地產(chǎn)抵押中)↓(賣方持證在手)賣方辦理申請(qǐng)贖樓手續(xù)賣方將房地產(chǎn)證交經(jīng)紀(jì)方托管,查檔確認(rèn)產(chǎn)權(quán)清晰后,經(jīng)紀(jì)方將托管之定金轉(zhuǎn)給賣方,賣方支付傭金↓(買方按揭付款)↓(買方一次性付款)買方將首期款存入經(jīng)紀(jì)方指定銀行帳戶作買方將全部樓款存入經(jīng)紀(jì)方指定銀行帳資金監(jiān)管,并交納傭金和相關(guān)費(fèi)用,買方戶作資金監(jiān)管,并交納傭金和相關(guān)費(fèi)用向指定銀行辦理申請(qǐng)按揭手續(xù)↓↓按揭銀行出具貸款承諾書(shū)↓(賣方房地產(chǎn)抵押中)(賣方持證在手)賣方贖出房地產(chǎn)證并注消抵押登記后,交經(jīng)紀(jì)方托管,經(jīng)紀(jì)方將托管之定金轉(zhuǎn)給賣方,賣方支付傭金↓買賣雙方與經(jīng)紀(jì)方簽署《深圳市房地產(chǎn)買賣合同(現(xiàn)售)》,遞件過(guò)戶↓30天(以當(dāng)?shù)胤抗懿块T規(guī)定為準(zhǔn))國(guó)土局出稅單,買賣雙方交納稅費(fèi),買方領(lǐng)取新房地產(chǎn)證↓(買方按揭付款)買方和按揭銀行到國(guó)土局辦理房地產(chǎn)抵押登記手續(xù),監(jiān)管銀行將首期款(留總樓(買方一次性付款)款5%作尾款)劃入賣方帳戶↓15天(以當(dāng)?shù)胤抗懿块T規(guī)定為準(zhǔn))↓按揭銀行將按揭貸款劃入賣方帳戶監(jiān)管銀行將全部樓款(留總樓款5%作尾款)劃入賣方帳戶
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簡(jiǎn)介:
律師個(gè)人簡(jiǎn)介 ? 張繼平,男,1978年4月28日出生于湖南省宜章縣,畢業(yè)于湖南師范大學(xué)?,F(xiàn)在湖南銳鵬律師事務(wù)所做專職律師。從事法律工作以來(lái),始終秉承誠(chéng)信做人、勤勉敬業(yè)、優(yōu)質(zhì)高效的執(zhí)業(yè)理念。刑事辯護(hù)據(jù)理力辯,一辯到底;民事代理竭力維護(hù)當(dāng)事人的合法權(quán)益,使當(dāng)事人利益最大化、損失最小化。擅長(zhǎng)于刑事辯護(hù)、經(jīng)濟(jì)合同糾紛、侵權(quán)責(zé)任糾紛、婚姻家庭繼承糾紛。曾為多家企業(yè)做過(guò)法律顧問(wèn)工作,深受各個(gè)企業(yè)領(lǐng)導(dǎo)及員工的好評(píng)。代理的房地產(chǎn)集體訴訟案件有保利蘇仙林語(yǔ)業(yè)主訴郴州市乾嘉盛房地產(chǎn)有限公司、福城立欣洲業(yè)主訴郴州江山房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司,案件效果良好。 座右銘:勤思善學(xué),仗人間義。 聯(lián)系電話:13549576738 QQ: 13549576738 郵箱:[email protected] ?
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