在線咨詢
律師在線
點(diǎn)擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
不定期租賃合同解除后如何處理
不定期租賃合同解除后如何處理
對(duì)于房屋租賃，市場(chǎng)更強(qiáng)調(diào)意思自治，房屋租賃合同的形式通常沒有強(qiáng)制性規(guī)定。所以在房屋租賃過程中，通常存在以下情形：原先簽訂的書面租賃合同到期后，雙方口頭約定繼續(xù)履行原合同，但沒有簽訂新的書面合同。這種情況下，我們認(rèn)為租賃雙方形成不定期租賃合同。對(duì)于不定期租賃合同，雙方當(dāng)事人均得以隨時(shí)解除，但基于誠(chéng)實(shí)信用及公平合理原則，解約方應(yīng)當(dāng)在合理期限內(nèi)提前告知對(duì)方當(dāng)事人?，F(xiàn)在主要討論承租人對(duì)房屋進(jìn)行的裝修，在租賃合同被確認(rèn)無效或者被解除后如何處理。
1、對(duì)承租人裝修物價(jià)值的認(rèn)定。在合同履行期間，往往因?yàn)楹贤瑹o效或者當(dāng)事人約定出租人提前收回裝飾物，這就存在對(duì)裝飾物現(xiàn)價(jià)值的確認(rèn)問題。這種情況首先應(yīng)由租賃雙方對(duì)裝飾物進(jìn)行協(xié)調(diào)，這樣既解決了問題，同時(shí)也節(jié)省和減少了損失;如果協(xié)商不成，則由法院委托評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)裝修物的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。
2、對(duì)承租人裝修物的處理及補(bǔ)償。因?yàn)槌鲎馊诉`約導(dǎo)致租賃合同被解除，沒有約定又協(xié)商不成的，拆除后并不會(huì)嚴(yán)重影響其價(jià)值的，可以責(zé)令承租人自行拆回，無法拆除的出租人折價(jià)補(bǔ)償，具體金額法院評(píng)估確定。
相信大家看完以上律霸網(wǎng)小編整理的，有關(guān)不定期租賃合同解除后如何處理的相關(guān)內(nèi)容，對(duì)這一問題也有了更加全面的了解。希望我的回答對(duì)您有幫助！如果您還有任何疑問，歡迎到律霸網(wǎng)進(jìn)行法律咨詢，祝您生活愉快！
該內(nèi)容對(duì)我有幫助 贊一個(gè)
驗(yàn)證手機(jī)號(hào)
我已閱讀并同意《用戶服務(wù)協(xié)議》和《律霸隱私政策》
我們會(huì)嚴(yán)格保護(hù)您的隱私，請(qǐng)放心輸入
為保證隱私安全，請(qǐng)輸入手機(jī)號(hào)碼驗(yàn)證身份。驗(yàn)證后咨詢會(huì)派發(fā)給律師。
我有類似問題？馬上聯(lián)系律師
律霸用戶端下載
及時(shí)查看律師回復(fù)
掃碼APP下載
掃碼關(guān)注微信公眾號(hào)
勞動(dòng)監(jiān)察和勞動(dòng)仲裁哪個(gè)快
2021-02-11集資房和自建房有什么區(qū)別
2020-12-27單方解除合同的注意事項(xiàng)
2021-02-17建筑勞務(wù)是否可以分包給個(gè)人
2021-01-16國(guó)家規(guī)定實(shí)習(xí)期多長(zhǎng)
2021-01-08勞動(dòng)爭(zhēng)議管轄權(quán)包括哪些內(nèi)容
2020-11-21勞動(dòng)爭(zhēng)議處理機(jī)關(guān)是如何處理因養(yǎng)老保險(xiǎn)而引起的勞動(dòng)糾紛
2020-12-07是駕乘人員意外傷害險(xiǎn)還是交通事故責(zé)任強(qiáng)制保險(xiǎn)？
2020-11-28公眾責(zé)任險(xiǎn)如何理賠
2021-02-06投保時(shí)一定要注意保險(xiǎn)的法律責(zé)任問題
2020-12-17沒上牌的新車保險(xiǎn)公司是否賠償
2021-01-31村民侵占耕地不給怎么辦
2021-01-30國(guó)土資源部關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)國(guó)土資源行政復(fù)議工作的意見
2021-03-01模擬拆遷是國(guó)家規(guī)定的嗎
2021-01-26門市公司拆遷補(bǔ)償嗎
2020-11-26什么是拆遷安置房,安置房可否買賣轉(zhuǎn)讓
2020-11-29拆遷維權(quán)程序中要遵守的時(shí)間規(guī)定
2020-11-24農(nóng)村征地沒看到任何文件,該如何查看征地批文
2021-01-20集資房拆遷補(bǔ)償款可以繼承嗎
2020-11-15養(yǎng)殖場(chǎng)環(huán)保關(guān)停,拆遷零補(bǔ)償,合理嗎
2020-11-26