一、房屋買賣合同無效,但已經(jīng)過戶,可以再繼承嗎

如果確定被法院判定為無效合同了，那么就需要對財產(chǎn)進行追繳，并且恢復(fù)到合同訂立前的原狀。就是從新登記到出賣人名下。期間產(chǎn)生的經(jīng)濟損失，由責(zé)任方承擔賠償責(zé)任。

合同無效，應(yīng)當?shù)怯洘o效，判定這個行為后，再確認繼承行為的效力。根據(jù)《合同法》第52條卻規(guī)定：有下列情形之一的，合同無效：

(一)一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益;

(二)惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益;

(三)以合法形式掩蓋非法目的;

(四)損害社會公共利益;

(五)違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定。

《合同法》第53條規(guī)定：合同中的下列免責(zé)條款無效：

(一)造成對方人身傷害的;

(二)因故意或者重大過失造成對方財產(chǎn)損失的。

合同一旦被確認為無效，合同自始不成立，過戶登記行為也是無效的，依據(jù)我國物權(quán)法規(guī)定，買受人不能取得房屋所有權(quán)，但是有權(quán)要求出賣人返還房屋價款，還要承擔違約責(zé)任。

《關(guān)于審理房屋登記案件若干問題的規(guī)定》第8條有“當事人以作為房屋登記行為基礎(chǔ)的買賣、共有、贈與、抵押、婚姻、繼承等民事法律關(guān)系無效或者應(yīng)當撤銷為由，對房屋登記行為提起行政訴訟的，人民法院應(yīng)當告知當事人先行解決民事爭議”

因此，合同無效，應(yīng)當?shù)怯洘o效，判定這個行為后，再確認繼承行為的效力。

二、無效合同的法律后果

合同無效的法律后果是合同當事人約定之外的不希望發(fā)生的后果。依照《合同法》第58、59條的規(guī)定，主要有以下后果：一是無效合同如果沒有履行，不得履行。二是正在履行的應(yīng)當停止履行;如果已經(jīng)履行，由于合同無效是自始無效，由此而產(chǎn)生的法律后果是：無論是否履行完畢，都應(yīng)當恢復(fù)到訂立合同前的財產(chǎn)原狀。三是追繳財產(chǎn)。這些既是無效合同的必然后果，也是人民法院或仲裁機構(gòu)處理無效合同的基本原則。

所以在這類案件中，確定合同是否有效是問題的關(guān)鍵。一旦確立無效，那么是需要將房產(chǎn)歸還到出賣人的名下的。根據(jù)法律規(guī)定，因為無效過戶而繳納的稅金可以退還。如果您還需要更多的信息，歡迎您到律霸網(wǎng)進行法律咨詢。