一、請(qǐng)求支付房屋租金適用訴訟時(shí)效嗎

請(qǐng)求支付房屋租金適用訴訟時(shí)效，我國(guó)法律規(guī)定，延期交付或拒絕交付租金的訴訟時(shí)效為1年。

關(guān)于租金支付時(shí)間，生活中存在兩種情況:按月/季支付和未約定何進(jìn)支付。現(xiàn)就暫不考慮時(shí)效中斷、中止情形下，租金的訴訟時(shí)效起算進(jìn)行介紹。雙方約定按月/季支付租金。

根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理民事案件適用訴訟時(shí)效制度若干問題的規(guī)定》第五條的規(guī)定：“當(dāng)事人約定同一債務(wù)分期履行的，訴訟時(shí)效期間從最后一期履行期限屆滿之日起計(jì)算”，數(shù)月欠付租金的訴訟時(shí)效從最后一期租金支付日起算。雙方未約定租金支付時(shí)間，法律規(guī)定雙方未約租金支付時(shí)間，則租金每一年支付一次，故起訴追索數(shù)年租金，法院一般支持當(dāng)事人起訴前一年的租金。

根據(jù)我國(guó)《民法總則》的規(guī)定，第一百八十八條向人民法院請(qǐng)求保護(hù)民事權(quán)利的訴訟時(shí)效期間為三年。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。訴訟時(shí)效期間自權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到損害以及義務(wù)人之日起計(jì)算。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。但是自權(quán)利受到損害之日起超過二十年的，人民法院不予保護(hù);有特殊情況的，人民法院可以根據(jù)權(quán)利人的申請(qǐng)決定延長(zhǎng)。

二、租金糾紛訴訟時(shí)效是多久

最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國(guó)民法總則》訴訟時(shí)效制度若干問題的解釋第一條中規(guī)定：民法總則施行后訴訟時(shí)效期間開始計(jì)算的，應(yīng)當(dāng)適用民法總則第一百八十八條關(guān)于三年訴訟時(shí)效期間的規(guī)定，所以租金糾紛的訴訟時(shí)效為3年。

根據(jù)我國(guó)《民法總則》第一百八十八條規(guī)定：

向人民法院請(qǐng)求保護(hù)民事權(quán)利的訴訟時(shí)效期間為三年。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。

訴訟時(shí)效期間自權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到損害以及義務(wù)人之日起計(jì)算。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。但是自權(quán)利受到損害之日起超過二十年的，人民法院不予保護(hù);有特殊情況的，人民法院可以根據(jù)權(quán)利人的申請(qǐng)決定延長(zhǎng)。

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