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寧波
廠房租賃合同糾紛怎么辦
一、廠房租賃合同糾紛怎么辦
依據(jù)我國相關法律的規(guī)定，廠房租賃合同產(chǎn)生糾紛的，租賃合同有約定的，按合同約定的方式解決，沒有約定的，可以協(xié)商解決，協(xié)商不成向法院起訴。
《中華人民共和國合同法》
第十二條?【合同內容】合同的內容由當事人約定，一般包括以下條款：
(一)當事人的名稱或者姓名和住所;
(二)標的;
(三)數(shù)量;
(四)質量;
(五)價款或者報酬;
(六)履行期限、地點和方式;
(七)違約責任;
(八)解決爭議的方法。
當事人可以參照各類合同的示范文本訂立合同。
第一百二十八條?【合同爭議的解決】當事人可以通過和解或者調解解決合同爭議。
當事人不愿和解、調解或者和解、調解不成的，可以根據(jù)仲裁協(xié)議向仲裁機構申請仲裁。涉外合同的當事人可以根據(jù)仲裁協(xié)議向中國仲裁機構或者其他仲裁機構申請仲裁。當事人沒有訂立仲裁協(xié)議或者仲裁協(xié)議無效的，可以向人民法院起訴。當事人應當履行發(fā)生法律效力的判決、仲裁裁決、調解書;拒不履行的，對方可以請求人民法院執(zhí)行。
二、租房合同怎樣才能具有法律效力
合同成立以后是否具有法律效力主要從以下幾個方面來看：
合同主體要符合規(guī)定。比如雙方當事人應當具有相應的民事權利能力和民事行為能力，出租人應為房屋所有人或合法使用權人等;
合同是雙方當事人在平等、自愿的條件下訂立的。一方以欺詐、脅迫的手段訂立的合同是無效的。
房屋不屬于法律法規(guī)禁止出租的。比如屬于違法建筑的、不符合安全標準的、違反規(guī)定改變房屋使用性質的房屋等都是不能出租的。
合同的內容要合法。當事人訂立、履行合同，應當遵守法律、行政法規(guī)，尊重社會公德，不得擾亂社會經(jīng)濟秩序，損害社會公共利益，不得以合法形式掩蓋非法目的。
合同應向房產(chǎn)管理部門辦理登記備案手續(xù)。如果沒有進行登記備案，那么合同將無效或者不能對抗第三人。
以上知識就是小編對相關法律問題進行的解答，依據(jù)我國相關法律的規(guī)定，廠房租賃合同產(chǎn)生糾紛的，租賃合同有約定的，按合同約定的方式解決，沒有約定的，可以協(xié)商解決，協(xié)商不成向法院起訴。如果需要法律方面的幫助，歡迎讀者到律霸網(wǎng)進行法律咨詢。
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