租房電費(fèi)有問題怎么處理

依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，租賃房屋的時(shí)候，電費(fèi)出現(xiàn)問題的，可以按合同約定處理，合同沒有約定的，由雙方協(xié)商處理，協(xié)商不成的提起訴訟解決。

《中華人民共和國合同法》

第一百二十八條?【合同爭議的解決】當(dāng)事人可以通過和解或者調(diào)解解決合同爭議。

當(dāng)事人不愿和解、調(diào)解或者和解、調(diào)解不成的，可以根據(jù)仲裁協(xié)議向仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。涉外合同的當(dāng)事人可以根據(jù)仲裁協(xié)議向中國仲裁機(jī)構(gòu)或者其他仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。當(dāng)事人沒有訂立仲裁協(xié)議或者仲裁協(xié)議無效的，可以向人民法院起訴。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)履行發(fā)生法律效力的判決、仲裁裁決、調(diào)解書;拒不履行的，對方可以請求人民法院執(zhí)行。

租客故意損壞租賃物拒絕賠償，要什么證據(jù)

出租人準(zhǔn)備通過法律途徑追償?shù)?，就必須收集好相關(guān)的證據(jù)資料，以便在法院庭審時(shí)，通過充分確切的證據(jù)資料贏得官司。出租人在準(zhǔn)備向法院立案起訴時(shí)，可以準(zhǔn)備下列訴訟證據(jù)：

1、書證。如房屋租賃合同、房屋無損入住確認(rèn)書、房屋損害確認(rèn)書等所有與房屋租賃糾紛相關(guān)的書證。

2、證人證言。如目擊者的證詞。

3、錄音錄像及電子數(shù)據(jù)資料。如電話錄音，微信錄音、房屋損壞照片、聊天記錄等等。

4、鑒定結(jié)論?？梢哉埼飪r(jià)局等相關(guān)鑒定部門進(jìn)行定損鑒定，形成鑒定結(jié)論，以便向租客索償。

打官司目的是索償

出租人勞心勞力收集租客故意損毀租賃物的證據(jù)資料，不僅僅是為了打贏官司，最終目的是為了索取相應(yīng)的賠償。一般情況下，出租人都可以按照租賃物的實(shí)際損失金額的大小，要求租客賠償損失。如果雙方未能對賠償金額協(xié)商一致的，可以共同協(xié)商選定物價(jià)局等價(jià)格鑒定機(jī)構(gòu)來鑒定實(shí)際損失，然后根據(jù)鑒定書的結(jié)論來進(jìn)行賠償。若最終租客因各種各樣的原因，還是不愿意賠償?shù)?，出租人在法院庭審時(shí)，可以出示鑒定報(bào)告，租賃物原始購買單據(jù)、正式維修費(fèi)用發(fā)票等能證明自身受損金額大小的證據(jù)資料，以盡可能追償自己應(yīng)得的賠償。

租賃損毀至租客受傷的，雙方根據(jù)過錯大小承擔(dān)賠償責(zé)任

在租賃物損毀時(shí)，租客不愿賠償?shù)囊粋€(gè)常見原因就是，租賃損毀致使租客受了傷，其認(rèn)為不但不需要賠償，還有權(quán)向出租人索取相應(yīng)的人身損害賠償。但事實(shí)不是都是這樣的，租賃物損毀至租客受傷，究竟誰該承擔(dān)賠償責(zé)任，應(yīng)該根據(jù)雙方過錯的大小承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

當(dāng)租賃物存在質(zhì)量問題或安全隱患的時(shí)候，租客正常使用租賃物，但因租賃物損毀導(dǎo)致租客受傷的，承租人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)損害賠償責(zé)任。但如果出租人提供證據(jù)證明租賃物無安全隱患的，只是因租客自身故意、使用不當(dāng)或第三人原因，致使租賃物損毀以致租客受傷的，出租人可以不承擔(dān)損害賠償責(zé)任。所以當(dāng)出租人能夠提供證據(jù)資料證明租客是故意損毀租賃物的，租客就必須賠償出租人的損失，此時(shí)找借口是不利于解決糾紛。

以上知識就是小編對相關(guān)法律問題進(jìn)行的解答，依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，租賃房屋的時(shí)候，電費(fèi)出現(xiàn)問題的，可以按合同約定處理，合同沒有約定的，由雙方協(xié)商處理，協(xié)商不成的提起訴訟解決。如果需要法律方面的幫助，歡迎到律霸網(wǎng)進(jìn)行法律咨詢。