租賃期間被偷物業(yè)是否承擔責任

依據(jù)我國物業(yè)管理條例的規(guī)定，物業(yè)管理服務公司如果未履行物業(yè)服務合同的約定，造成承租人財產(chǎn)損失的，要承擔相應法律責任。

《中華人民共和國物業(yè)管理條例》

第三十五條?物業(yè)服務企業(yè)應當按照物業(yè)服務合同的約定，提供相應的服務。

物業(yè)服務企業(yè)未能履行物業(yè)服務合同的約定，導致業(yè)主人身、財產(chǎn)安全受到損害的，應當依法承擔相應的法律責任。

租房房客不交物業(yè)費，物管可以讓房東交嗎

房東有繳納物業(yè)的義務，物管可向房東收繳物業(yè)費

房屋所有人是房東，是房東與物業(yè)公司之間存在物業(yè)管理合同，只要物業(yè)公司按照合同提供了相應的物業(yè)服務，房東就應該按照合同約定支付物業(yè)費，與第三人無關。即使房東將房屋出租給了租客，房東繳納物業(yè)費的義務，也不會因此而消滅。所以當租客不繳納物業(yè)費時，物管有權讓房東交，也應當合理合法地向房東追收。

租客可不交物業(yè)費，物管不得強行向租客催收

租房，在城市里面非常普遍，很多人都過著租房生活，而租房涉及很多事情，要交房租、水電費、垃圾處理費、物業(yè)費等等。

這些租房費用，統(tǒng)統(tǒng)都是可以和房東進行協(xié)商處理的，一旦雙方通過合同約定了相關費用事宜，雙方都應該遵守。

因此，如果雙方在合同中約定物業(yè)費由房東繳交或雙方對物業(yè)費無約定的，房東應該繳納物業(yè)費，而租客可以不交物業(yè)費，物管應該向房東催繳物業(yè)費。

退一步講，即便租客與房東在租房合同中，約定物業(yè)費由租客繳納的，租客也可以不交物業(yè)費，物管也只能向房東催繳。

若物管采取斷水斷電等方式強行向租客催繳物業(yè)費的，租客可以通過法院訴訟的方式追究物業(yè)公司的責任，要求恢復供水供電并賠償損失。當然了，租客要依照租房合同的約定承擔相應的違約責任，賠償房東相應的損失。

解決方案：

1、各方友好協(xié)商處理。當租客不交物業(yè)費時，物管向房東催收，房東繳納物業(yè)費后，可以按照租房合同約定向租客追收物業(yè)費。租房合同無約定的，房東不可向租客收取物業(yè)費。

2、若各方協(xié)商不成的，物業(yè)公司可以到法院起訴房東，要求房東繳納物業(yè)費、滯納金等相關費用;當房東按照判決書支付了相應的物業(yè)費后，可以依照租房合同約定起訴租客追討物業(yè)費及相應的損失。

3、當租客不交物業(yè)費，而遭到物業(yè)公司斷水斷電等違規(guī)違法措施催強行收的，租客可以起訴物業(yè)公司或同時起訴房東、物業(yè)公司，要求立即恢復供水供電，賠償損失。

以上知識就是小編對相關法律問題進行的解答，依據(jù)我國物業(yè)管理條例的規(guī)定，物業(yè)管理服務公司如果未履行物業(yè)服務合同的約定，造成承租人財產(chǎn)損失的，要承擔相應法律責任。如果需要法律方面的幫助，歡迎到律霸網(wǎng)進行法律咨詢。