房屋租賃合同不得轉(zhuǎn)租應(yīng)該怎么寫

1、直接在房屋租賃合同寫"房屋轉(zhuǎn)租期間，除房東和轉(zhuǎn)租當(dāng)事人另有約定外，房客不得轉(zhuǎn)租房屋，轉(zhuǎn)租須經(jīng)房屋所有權(quán)人的同意"。

2、房屋轉(zhuǎn)租合法的條件房屋轉(zhuǎn)租，是指房屋承租人將承租的房屋再出租的行為，合法的轉(zhuǎn)租須符合兩個(gè)必要條件：

合法條件一：轉(zhuǎn)租須經(jīng)房屋所有權(quán)人的同意。轉(zhuǎn)租已不屬于正常使用的范疇，必須經(jīng)房屋所有權(quán)人同意，否則無效。

合法條件二：轉(zhuǎn)租的租金不得高于原租金，確實(shí)需合理提高，提高的收入應(yīng)交給房屋所有權(quán)人。租金是房屋的收益，應(yīng)由房屋所有權(quán)人取得。凡未經(jīng)房屋所有權(quán)人同意而轉(zhuǎn)租的，或謀取租金差價(jià)的轉(zhuǎn)租，房屋所有權(quán)人有權(quán)要求追究承租人的違約責(zé)任，并可解除房屋租賃合同，收回出租房屋。

哪些房屋不能轉(zhuǎn)租

一、承租人拖欠租金的、承租人在承租房屋內(nèi)擅自搭建的、預(yù)租的商品房三種房屋不得轉(zhuǎn)租。

二、房屋租賃合同約定可以轉(zhuǎn)租的，承租人可以按照約定轉(zhuǎn)租房屋。房屋租賃合同未約定可以轉(zhuǎn)租的，承租人只有在征得出租人同意后才可以轉(zhuǎn)租房屋;未征得出租人同意轉(zhuǎn)租房屋的，出租人有權(quán)解除租賃合同。

三、房屋轉(zhuǎn)租期間，原先的租賃合同發(fā)生變更，影響轉(zhuǎn)租合同履行的，轉(zhuǎn)租合同應(yīng)當(dāng)隨之變更;租賃合同解除的，轉(zhuǎn)租合同應(yīng)當(dāng)隨之解除。

四、房屋轉(zhuǎn)租合同約定租期的最后時(shí)限，不得超過租賃合同中約定的最后租期。

五、房屋轉(zhuǎn)租期間，除房東和轉(zhuǎn)租當(dāng)事人另有約定外，原房客應(yīng)當(dāng)繼續(xù)履行租賃合同，如按時(shí)交付租金。

實(shí)際上從以上分析我們可以看出，如果房東本身不想自己租借的房屋被轉(zhuǎn)租的，可以在合同里面直接說明，而即使沒有在合同里面說明進(jìn)行轉(zhuǎn)租也必須去征得房東的同意并不用擔(dān)心合同里面沒有約定導(dǎo)致肆意轉(zhuǎn)租的情況而如果發(fā)生了，建議咨詢律師,律霸網(wǎng)也提供律師在線咨詢服務(wù)，歡迎您進(jìn)行法律咨詢。