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寧波
房屋租賃遇拆遷怎么寫
房屋租賃遇拆遷怎么辦
拆遷租賃房屋，承租人有權(quán)獲得安置和搬遷費補償?shù)妊a償。建議可以和出租人一起找拆遷人協(xié)商拆遷事宜，協(xié)商不成的，或經(jīng)協(xié)商不能達成拆遷協(xié)議的，可以請求房屋拆遷主管部門裁決。對拆遷裁決不服的，可以提起行政復議和行政訴訟。建議最好協(xié)商解決。
企業(yè)拆遷補償包括哪些
企業(yè)拆遷補償費用主要分為以下四個方面：
一是拆遷資產(chǎn)的補償費用，包括：無法搬遷的土地、房屋、建筑物和地上附著物，以及確因搬遷而發(fā)生損失的機器設備而生的補償?shù)??對于房屋、建筑物的補償，應當以相關(guān)房產(chǎn)證明登記的建筑面積為計算標準。因為歷史原因無法辦理房產(chǎn)證明和土地證明的，可經(jīng)實際丈量確定。房屋、建筑物的價值一般應由拆遷人、被拆遷人共同委托評估公司，評估公司根據(jù)相關(guān)評估技術(shù)標準，確定房屋、建筑物的實際價值。
二是停產(chǎn)停業(yè)損失，以實際情況而定，一般既包括實際經(jīng)營損失也可酌情包括預期經(jīng)營損失;
三是拆遷補償費用，包括搬遷前期費用和搬遷過程中發(fā)生的停工費用、機器設備調(diào)試修復費用以及物資的拆卸、包裝和運輸、解聘員工補償費等費用;?停產(chǎn)停業(yè)費用不僅應當包括原材料、半成品等物品的實際損失，還應當包括按照往年同一時期的實際銷售額或利潤額確定補償數(shù)額。這部分費用，往往是直接影響企業(yè)賠償總額的部分，因此，也是律師維權(quán)的重中之重。
四是基于拆遷政策發(fā)生的獎勵費用，包括速遷費、拆遷獎勵費等。
實際上在司法實踐當中，無論是房屋出租期間遭遇了變賣或者是拍賣的情況影響到房屋出租合同的履行,?但是房屋拆遷的情況毫無疑問是比較特殊的它會使得房屋完全的無法居住和使用這個時候當事人的權(quán)利必須與其他多方進行協(xié)商才能夠得到維護，無法協(xié)商的可以咨詢律師幫忙,律霸網(wǎng)也提供律師在線咨詢服務，歡迎您進行法律咨詢。
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