租賃房屋交付時(shí)房主不接收怎么辦

依據(jù)我國(guó)合同法的規(guī)定，房屋租賃合同到期后。出租人不續(xù)租的，承租人不退還押金的，是屬于合同糾紛，可以通過(guò)協(xié)商、訴訟等的方式解決糾紛。

相關(guān)法律規(guī)定

《中華人民共和國(guó)合同法》

第一百二十八條?【合同爭(zhēng)議的解決】當(dāng)事人可以通過(guò)和解或者調(diào)解解決合同爭(zhēng)議。

當(dāng)事人不愿和解、調(diào)解或者和解、調(diào)解不成的，可以根據(jù)仲裁協(xié)議向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。涉外合同的當(dāng)事人可以根據(jù)仲裁協(xié)議向中國(guó)仲裁機(jī)構(gòu)或者其他仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。當(dāng)事人沒(méi)有訂立仲裁協(xié)議或者仲裁協(xié)議無(wú)效的，可以向人民法院起訴。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)履行發(fā)生法律效力的判決、仲裁裁決、調(diào)解書(shū);拒不履行的，對(duì)方可以請(qǐng)求人民法院執(zhí)行。

沒(méi)簽租賃合同能要求退回押金嗎

有些人租房時(shí)，跟房東談好租金、押金等租賃問(wèn)題后，為節(jié)省雙方的時(shí)間跟精力，沒(méi)簽租賃合同直接確定租賃關(guān)系。等到承租人不想繼續(xù)租房，找房東請(qǐng)求退租時(shí)，房東又以沒(méi)簽合同為由，拒絕退回押金，直接損害承租人的利益。

首先，沒(méi)簽租賃合同，承租人可以與房東協(xié)商退回押金。

按照租賃房屋的實(shí)際情況，以及雙方的約定，協(xié)商退回押金。

其次，雙方?jīng)]有進(jìn)行協(xié)商或是協(xié)商不成的，承租人在約定時(shí)間內(nèi)退租時(shí)，房東應(yīng)該退還押金。

確定租賃關(guān)系，可以口頭約定租金、押金等問(wèn)題，不屬于要式合同。因此，沒(méi)簽租賃合同，但存在事實(shí)上的租賃關(guān)系，那么雙方應(yīng)該遵守押金條款。

不過(guò)，雙方對(duì)押金條款另有約定的除外，否則的話，房東要在租賃關(guān)系消除，且承租人遷空、點(diǎn)清并付清所有應(yīng)付費(fèi)用后的當(dāng)天將租房押金全額無(wú)息退還。

最后，沒(méi)簽租賃合同，房東又不肯退回押金的，必要時(shí)承租人可以直接去法院起訴處理。

并且，去法院處理時(shí)，因?yàn)闆](méi)有直接的租賃合同可以直接證明存在押金條款，所以建議要收集整理其他能夠證明的證據(jù)材料，比如押金收據(jù)等。

以上知識(shí)就是小編對(duì)相關(guān)法律問(wèn)題進(jìn)行的解答，依據(jù)我國(guó)合同法的規(guī)定，房屋租賃合同到期后。出租人不續(xù)租的，承租人不退還押金的，是屬于合同糾紛，可以通過(guò)協(xié)商、訴訟等的方式解決糾紛。讀者如果需要法律方面的幫助，歡迎到律霸網(wǎng)進(jìn)行法律咨詢(xún)。