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寧波
房屋是二手租的租賃合同怎么寫
房屋是二手租的租賃合同怎么寫
《民法典》于2021年1月1日生效，《合同法》生效日期為2020年12月31日止，屆時此條例被《民法典》所替換，相關(guān)的司法解釋也會失效。
1、要看原來的租房合同，產(chǎn)證復印件，產(chǎn)權(quán)人身份證，注意看能否轉(zhuǎn)租以及原來的租房期限。如果不允許轉(zhuǎn)租，則免談。另外期限不可超出二房東的租房期限。
2、保險一點要產(chǎn)權(quán)人的聯(lián)系電話，去證實一下房租付費情況，以及能否轉(zhuǎn)租，期限等。付費方式也很重要，一般付三押一。
3、看房時檢查下房子的狀態(tài)，特別是一些有問題的家具、家電，都應該及時寫在合同中；
4、簽訂和同時，對房屋的緣由物品一定要檢查清楚，以免多寫；
5、關(guān)于鑰匙等細節(jié)的問題，和房主溝通好；
6、對于例如拆遷等不可抗力情況下對房子的處理；
7、違約責任一定要寫清楚。
租房需要注意哪些方面
租房需要考慮以下幾個方面：
1.上班是否便利
租房子的時候，當然不能一味只考慮價格，尤其是房子所在的地方距離上班的路程。租房子肯定要注意交通的便利性，如距離公交車站，出租車站，地鐵站等的距離。這樣也便于自己出行的方便。
2.房間的通風與采光。
實際去看房子的時候，不要看一看就走。要仔細觀察房子是否通風，采光度如何，方不方便晾曬衣服。要是住進去了，看不到陽光，又不透氣，錢又花了，一時半會就不好找房子，花錢是小事，既浪費時間又影響心情。
3.房子的價格。
很多人租房子，價格都是要考慮的問題。當我們?nèi)ヒ粋€陌生的城市的時候，不清楚房租的價格。可以先去問一問同事朋友。當然，較好的就是貨比幾家，多問問，心里面自然就有一個大概了。只要價格在這范圍內(nèi)，再去結(jié)合其他的方面考慮。
實際上在房屋出租市場大多數(shù)情況下房屋出租合同的模板都是有相應規(guī)定的，?不管房屋出租的具體情況是什么樣的，都有相應的對應合同模板來完成簽訂，?所以當事人并不用擔心特殊情況下合同簽訂的效力，?當然如果實在不放心的可以咨詢律師，律霸網(wǎng)也提供律師在線咨詢服務，歡迎您進行法律咨詢。
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