房屋租賃如遇拆遷合同該怎么寫

房屋租賃合同

出租人(以下簡(jiǎn)稱甲方):__________________?承租人(以下簡(jiǎn)稱甲方):___________________

身份證號(hào):______________________________身份證號(hào):_________________________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)租賃合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方在自愿、平等的基礎(chǔ)上,經(jīng)協(xié)商一致,訂立本合同。

第一條、甲方將擁有產(chǎn)權(quán)的?戶房屋出租給乙方居住。

第二條、本房屋租賃期限為?個(gè)月,即自?年?月?日至?年?月?日止。超過(guò)該租期,不足一個(gè)月按一個(gè)月計(jì)算。

第三條、本房屋每月租金為人民幣?元;大寫:?仟?佰?元整。租金按______結(jié)算,在簽訂協(xié)議時(shí),乙方一次性支付租金?元。每期租金乙方應(yīng)提前壹個(gè)月繳納。合同終止前,無(wú)論是否續(xù)約,乙方應(yīng)提前壹個(gè)月通知甲方。(乙方不續(xù)租,應(yīng)提前30?天配合甲方看房,如不配合押金不退)。

第四條、,本合同期滿時(shí),在同等條件下,乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán),但須提前30?天給予甲方通知,取得甲方的同意,并簽訂續(xù)租合同。甲方亦須提前30?天通知乙方是否變動(dòng)租金。

第五條、租賃期內(nèi),乙方如有下列情形之一,甲方有權(quán)立即終止合同,收回房屋。

①擅自將承租房屋轉(zhuǎn)借轉(zhuǎn)租;

②利用該房屋進(jìn)行違法活動(dòng),損害公共利益;

③改變房屋結(jié)構(gòu),損害屋內(nèi)設(shè)施;

④拖欠房租超過(guò)五天。

第六條、乙方租賃期間,物業(yè)費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、取暖費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、數(shù)字電視費(fèi)、電話費(fèi)、網(wǎng)費(fèi)以及其它由乙方居住而產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。租賃結(jié)束時(shí),乙方須交清欠費(fèi)。小區(qū)如果實(shí)行集中供暖,集中供暖的初裝費(fèi)由甲方負(fù)擔(dān)。

第七條、因乙方使用不當(dāng)或不合理使用,本房屋及其內(nèi)的設(shè)施出現(xiàn)損壞或火災(zāi),由乙方修復(fù)并負(fù)擔(dān)有關(guān)費(fèi)用。

第八條、如遇拆遷改造，乙方須無(wú)條件搬出所租房屋，甲方也有義務(wù)將未到期租金、押金，按實(shí)際租賃天數(shù)計(jì)算退還給乙方，乙方不享有拆遷改造的任何補(bǔ)助和權(quán)力。

第九條、在雙方合同期間或解除合同后,乙方與第三方的任何糾紛都與甲方無(wú)關(guān),乙方應(yīng)自行解決。

第十條、房屋設(shè)施、特別約定乙方租住本房期間的個(gè)人安全由乙方自己負(fù)責(zé),出現(xiàn)問(wèn)題與甲方無(wú)關(guān)。

第十一條、甲乙雙方自簽訂合同之日起如有違約,違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц?個(gè)月的房租為違約金。本合同簽字生效,一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。

甲方提供如下設(shè)施，由乙方保管使用，損壞照價(jià)賠償。

甲方簽字:????? 乙方簽字:

甲方電話:???? 乙方電話:

簽約日期: 年?月?日

因此，在這種情況下房屋的租賃合同也是有效的，所以房東就要按照合同的約定進(jìn)行賠償。這樣才能讓承租者得到權(quán)益的保護(hù)，所以這也是一個(gè)重要的常識(shí)問(wèn)題，大家需要仔細(xì)進(jìn)行了解。如果您有其他問(wèn)題，歡迎咨詢律霸網(wǎng)專業(yè)律師。