房屋租賃合同丟失時(shí)怎么辦

房屋租賃合同一般是一式兩份，一方丟失合同后，可以向另一方要合同然后復(fù)印，如果已經(jīng)對(duì)合同備案的，可以到備案機(jī)關(guān)復(fù)印，如果雙方合同都丟失并且沒(méi)有備案的，可以協(xié)商重新簽訂合同。

《商品房屋租賃管理辦法》

第十四條?房屋租賃合同訂立后三十日內(nèi)，房屋租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)?shù)阶赓U房屋所在地直轄市、市、縣人民政府建設(shè)(房地產(chǎn))主管部門(mén)辦理房屋租賃登記備案。

房屋租賃當(dāng)事人可以書(shū)面委托他人辦理租賃登記備案。

第十五條?辦理房屋租賃登記備案，房屋租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)提交下列材料：

(一)房屋租賃合同;

(二)房屋租賃當(dāng)事人身份證明;

(三)房屋所有權(quán)證書(shū)或者其他合法權(quán)屬證明;

(四)直轄市、市、縣人民政府建設(shè)(房地產(chǎn))主管部門(mén)規(guī)定的其他材料。

房屋租賃當(dāng)事人提交的材料應(yīng)當(dāng)真實(shí)、合法、有效，不得隱瞞真實(shí)情況或者提供虛假材料。

房屋租賃合同不登記就無(wú)效嗎

房屋租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在租賃合同簽訂后30日內(nèi)，持有關(guān)規(guī)定的文件到直轄市、市、縣人民政府房地產(chǎn)管理部門(mén)辦理登記備案手續(xù)。那么，房屋租賃合同不辦理登記備案是不是就無(wú)效呢?

當(dāng)事人以房屋租賃合同未按照法律、行政法規(guī)規(guī)定辦理登記備案手續(xù)為由，請(qǐng)求確認(rèn)合同無(wú)效的，人民法院不予支持。當(dāng)事人約定以辦理登記備案手續(xù)為房屋租賃合同生效條件的，從其約定。但當(dāng)事人一方已經(jīng)履行主要義務(wù)，對(duì)方接受的除外。由此可知，除當(dāng)事人約定了“以辦理登記備案手續(xù)為房屋租賃合同生效條件的”外，租賃合同不以“辦理登記備案手續(xù)”為生效要件，即一般情況下，沒(méi)有辦理登記備案手續(xù)的租賃合同依然有效。

另外，當(dāng)事人約定了以辦理登記備案手續(xù)為生效條件，而事實(shí)上未辦理登記備案手續(xù)的，房屋租賃合同也未必必然無(wú)效，如果房屋租賃一方當(dāng)事人已經(jīng)履行了租賃合同的主要義務(wù)，且另一方當(dāng)事人已接受的，則雙方的租賃合同依然有效。

以上知識(shí)就是小編對(duì)相關(guān)法律問(wèn)題進(jìn)行的解答，房屋租賃合同一般是一式兩份，一方丟失合同后，可以向另一方要合同然后復(fù)印，如果已經(jīng)對(duì)合同備案的，可以到備案機(jī)關(guān)復(fù)印，如果雙方合同都丟失并且沒(méi)有備案的，可以協(xié)商重新簽訂合同。讀者如果需要法律方面的幫助，歡迎到律霸網(wǎng)進(jìn)行法律咨詢(xún)。