一、房屋租賃中介費(fèi)怎么開票

1、辦理地點(diǎn)房屋所屬街道辦事處：房屋所在地的主管地方稅務(wù)機(jī)關(guān)，或者個人出租房屋稅款代征點(diǎn)。

2、辦理材料代開發(fā)票申請表、租客身份證、房主身份證、房屋產(chǎn)權(quán)證書或購房合同，租房合同。其中，承租人為企業(yè)的，需提供稅務(wù)登記證副本復(fù)印件、營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件并且加蓋公章。

3、辦理流程經(jīng)辦人前往街道辦事處或地稅局提交代開發(fā)票所需材料;經(jīng)辦人填寫《北京市地區(qū)稅務(wù)局代開發(fā)票申請表》;工作人員開具《北京增值稅普通發(fā)票》及《中華人民共和國稅收繳款書》。

4、經(jīng)辦人繳納稅款關(guān)于辦理發(fā)票材料，北京市各區(qū)情況不同，具體情況需要咨詢房屋所在地的地稅局或者街道辦事處。

二、房屋租賃中介的義務(wù)有什么

1、房屋中介要為購房者提供合適的房源，并回答購房者咨詢的問題。

2、在給購房者進(jìn)行服務(wù)的過程中，要保證不給購房者帶來損失。因?yàn)楹枚嗟闹薪闄C(jī)構(gòu)的職員因?yàn)檫^錯給客戶帶來的損失我們可以找中介公司承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。中介公司作為服務(wù)機(jī)構(gòu)，不能夠以任何的借口推脫責(zé)任。更不能以開除員工為借口而推脫本應(yīng)該承擔(dān)的損失。

3、中介公司應(yīng)該給顧客提供真實(shí)的信息。中介機(jī)構(gòu)保證已事先核實(shí)為購房者提供的房屋資料，并滿足購房者的特別要求，但因出賣人提供的信息有誤或有欺詐內(nèi)容，應(yīng)由中介機(jī)構(gòu)承擔(dān)損失，先行向承租人賠償損失。首先我們在選好中介公司之前，不要立馬與該公司簽合同。買賣房屋的人員應(yīng)該認(rèn)真閱讀里面的內(nèi)容，了解清楚，不要著急的簽字，以防掉入合同的陷阱。好多的中介公司在您進(jìn)去咨詢的時候就遞給你合同催著您簽字，如果遇到這種情況，更應(yīng)該了解清楚里面的內(nèi)容。

4、很多二手房買賣中介服務(wù)企業(yè)中，店堂收費(fèi)公示牌和合同中，絕大多數(shù)只寫明了收取中介服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，但不寫明收取中介服務(wù)費(fèi)對應(yīng)的服務(wù)項(xiàng)目。中介企業(yè)應(yīng)該給買賣雙方提供哪些服務(wù)，中介企業(yè)有的說不清楚，認(rèn)為買賣雙方自己簽訂買賣合同就算完事了。有的標(biāo)明中介服務(wù)費(fèi)保底收1000元，有的各收買賣方成交價的1.5%。消費(fèi)者對于超過標(biāo)準(zhǔn)的部分應(yīng)理直氣壯地拒付，而且應(yīng)要求二手房買賣中介服務(wù)企業(yè)提供對應(yīng)的服務(wù)項(xiàng)目。

5、在二手房屋中介在拿到中介費(fèi)用之后，就應(yīng)該給買賣房屋人員提供各類稅費(fèi)服務(wù)，但必須按照物價部門審核的標(biāo)準(zhǔn)收取，如果私自增加金額，是要承擔(dān)相應(yīng)的刑事責(zé)任的。還要給對方提供各類的票據(jù)原件。

要是自己繳納了中介費(fèi)，但是遇到房中介不開票等等的情況，損害了作為消費(fèi)者的權(quán)益，租客也可以通過法律手段去積極維權(quán)。對于房屋租賃中介費(fèi)開票的內(nèi)容或是租房找中介怎么做，但自己的確需要律師的幫助，可以在線咨詢律霸網(wǎng)律師。