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寧波
房屋租賃中電器老化怎么處理
房屋租賃中電器老化怎么處理
1、租賃雙方簽有房屋租賃合同的，按照合同的條款確定責(zé)任人并承擔(dān)損失，也可由租賃雙方協(xié)商解決。
2、進(jìn)行房屋租賃時，雙方可在租賃合同上約定清楚，如租賃物的毀損、滅失如果是由出租人自身過錯導(dǎo)致的，出租人負(fù)責(zé);如果是由承租人的過失造成的，由承租人向出租人負(fù)損害賠償責(zé)任;如果是由第三人造成的，第三人向出租人負(fù)侵權(quán)損害賠償責(zé)任;如果是由不可歸責(zé)于任何人的原因(如不可抗力)引起的，由出租人對自身負(fù)擔(dān)財產(chǎn)損失風(fēng)險。
3、房東和租客在租賃合同中可以詳細(xì)地列出屋內(nèi)物品的購買時間、使用年限、物品狀況，并對物品的損壞責(zé)任作明確的約定。尤其對一些大型家具，要在合同上備注新舊程度，最好拍照留底，防止日后產(chǎn)生糾紛。
4、一般來說。你們是正常使用，不是人為損壞的，不用承擔(dān)維修責(zé)任。
5、根據(jù)?《中華人民共和國合同法》第221條，應(yīng)該由房東進(jìn)行維修。如果房東沒有時間維修，你們可以告訴房東自行維修，費用大概是多少。房東同意后你們找人修就可以了，然后相應(yīng)減少租金或者延長租期。
法律依據(jù)
《中華人民共和國合同法》
第二百一十八條?正當(dāng)使用租賃物的責(zé)任
承租人按照約定的方法或者租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損耗的，不承擔(dān)損害賠償責(zé)任。
第二百二十一條?出租人履行維修義務(wù)
承租人在租賃物需要維修時可以要求出租人在合理期限內(nèi)維修。出租人未履行維修義務(wù)的，承租人可以自行維修，維修費用由出租人負(fù)擔(dān)。因維修租賃物影響承租人使用的，應(yīng)當(dāng)相應(yīng)減少租金或者延長租期。
以上就是房屋租賃充電器老化相關(guān)處理規(guī)定了，在其中我們可以很明顯的看出來，具體應(yīng)當(dāng)依據(jù)在房屋租賃簽定合同時所作出的約定。如果對于房屋租賃的相關(guān)問題仍然覺得不清楚，建議去咨詢一下相關(guān)律師和法律部門。律霸網(wǎng)也提供律師在線咨詢服務(wù)，歡迎您進(jìn)行法律咨詢。
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